谢逸枫:缘何2012年春节楼市“倒春寒”？

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谢逸枫:缘何2012年春节楼市“倒春寒”？

   导读：根据对阳光家缘的监控数据，历年春节楼市都表现比较平淡，今年不仅天气冷，楼市更冷。根据广州市国土房管局阳光家缘数据统计，广州今年春节长假前1月20至21日共成交79套住宅，与2011年春节长假前(1月31至2月1日)成交310套相比，同比下跌74.5%，销售依旧不容乐观。根据房产统计，龙年春节长假前两天，1月20至21日两天共成交79套，成交均价12707元/m 2，与去年春节七天长假前两天(1月31至2月1日)成交均价13614元/m 2，价格下跌6%，呈现量价齐跌态势。在区域表现上看，番禺、增城分别成交26套、21套，占据区域成交榜前两位；而从化、越秀、黄埔多个区域出现零成交。

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广东急需推进社会改革

彭澎专栏 地产圈 - 围城内外 社会改革，社会矛盾，体制改革，乌坎事件，中等收入陷阱 没有评论

问政风暴（12－10）：广东急需推进社会改革

彭澎接受《第一财经日报》采访

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广州冲关限购令会重复佛山的后果吗？

彭澎专栏 地产圈 - 围城内外 限购令，广州调整，房产税，朝令夕改，佛山，稳增长 没有评论

热焦点评（12－8）：广州冲关限购令会重复佛山的后果吗？

彭澎接受《第一财经日报》采访

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民意对接的新格局

彭澎专栏 地产圈 - 围城内外 民意，智库，网络，舆情，媒体，公民 没有评论

问政风暴（12－9）：民意对接的新格局

——广东2011年网络舆情蓝皮书“序言”

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中国还需要再来一次“南巡”吗？

彭澎专栏 地产圈 - 围城内外 邓小平南巡，新一轮改革，中国模式，共同富裕，顶层设计 没有评论

智库专论（12－1）：中国还需要再来一次“南巡”吗？

——纪念邓小平南巡20周年

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陈宝存：房价怎么降会再怎么涨回去

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陈宝存：房价怎么降会再怎么涨回去

《中国地产总裁》杂志——

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汉维中国总经理孔锐发表新年讲话

孔锐的博客 地产圈 - 围城内外 没有评论

值此2012年到来之际，我代表汉维中国向奋斗在全国的每一位公司员工及员工家属致以最崇高的敬意和最亲切的慰问！向长期关心和支持汉维发展的各级领导以及社会各界朋友致以最诚挚感谢和美好祝愿！

 2011年，是汉维中国在全世界面前展示自己辉煌成就的关键一年，也是汉维中国深入贯彻落实科学发展观和为实现“十二五”发展目标而努力奋斗的起步之年，汉维中国在面对复杂多变的宏观环境，坚决贯彻落实了党中央、国务院对一系列大型展览部署，保持了展览经营的稳定和健康发展，实现了“十二五”的良好开局，展览质量和规模创造了新高，推动了中国展业的快速发展，汉维现已举办了全球具有相当规模和亚洲第二大的展览，各项展览业务经营业绩持续改善和亮点频出。

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龙年春晚平平淡淡

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汉维中国总经理孔锐向全国人民拜年

孔锐的博客 地产圈 - 围城内外 没有评论

龙腾华夏金鼙壮，春暖虞唐草木荣，才闻兔岁凯旋曲，又唱龙年祝福歌，在这龙年的钟声已经敲响的此时此刻，孔锐在香港丽思卡尔顿酒店代表汉维中国向全国人民和海外的朋友拜年了！并祝大家新春愉快、身体健康、阖家幸福。

 孔锐在此想对大家说的是：“感谢大家在2011年对汉维中国的关心和支持，祝各界朋友在2012年大展宏图！鸿运开来！”

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孔庆东粗口背后有玄机

马跃成博客 地产圈 - 围城内外 没有评论

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龙年祝福： “危”中取“机”，借“机”生“金蛋”！

李果专栏 地产圈 - 围城内外 没有评论

凡是在房地产行业有过十年左右经历，见证了中国楼市从2000年至2011年十年风雨的人无不体会到，无论是中国股市还是楼市均属于“政策市”、“投机市”，市场跟着政策走，政策跟着党的路线走，哪管经济是好、是坏，百姓的日子是甜、是苦！

在这种具有中国特色的“投机理论”指导下，政策一松，市场就活，政策一紧，市场就死，纯粹不按经济和市场发展的规律出牌。从1998年至2011年房地产走向市场化道路的过程中，无数次的调控，无数次的暴涨，无不与调控助长“投机”倾向进一步加重有关。

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何为“旅游综合体”‍

林文忠博客 地产圈 - 围城内外 没有评论

　　“旅游综合体”的概念，实际上来自于我们所熟悉的“城市综合体”，但是两者有着明显区别。城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐四大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济聚集体）。而“旅游综合体”，有时也称之为“休闲综合体”或“度假综合体”，是指基于一定的旅游资源与土地基础，以旅游休闲为导向进行土地综合开发而形成的，以互动发展的度假酒店集群、综合休闲项目、休闲地产社区为核心功能构架，整体服务品质较高的旅游休闲聚集区。作为聚集综合旅游功能的特定空间，旅游综合体是一个泛旅游产业聚集区，也是一个旅游经济系统，并有可能成为一个旅游休闲目的地。

　　更多相关:旅游综合体|旅游规划|旅游策划|旅游开发|旅游地产|景区创建|升级改造|景区托管|景区可行性报告

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谢逸枫：2012年广州率先松绑楼市“限购令”？

谢逸枫 地产圈 - 围城内外 没有评论

谢逸枫：2012年广州率先松绑楼市“限购令”？
广州市国土房管局:广州市拟研究“差别化”限购可行性

   导读：广州市国土房管局2012年1月18日“开门问政”，邀请人大代表、政协委员和行业专家等共谋新一年国土房管工作，并集中回答代表委员们在刚刚闭幕的省两会上关心的热点问题。在谈到新一年的调控思路时，为落实中央提出的“要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归”的要求，广州市国土房管局目前正在积极研究、科学谋划2012年调控思路和调控目标，现已提出主要思路报市政府审定。主要调控思路建议包括：适当调整新建住房购买的行政调控手段，如针对住房交易的区域性、人群结构、套型结构特点，研究差别化“限购”措施的可行性，在实现房价合理稳定的同时，促进住房交易；支持居民合理住房消费，抑制投资性购房的措施等。

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@Anonymous

有见地，学习了。



@匿名

GDP与房地产的联系 只是偶然的巧合，中国 特色体制下的“市场制 度”很大程度上不再适 合西方的很多理论，“ 当人均GDP超过25 000美元时，房地产 将蜕变成为金融...。



@Anonymous

历史和社会发展规律是 一面镜子，文章不错。 有深度，有高度！。



@Anonymous

应该限价又限购，没理 由让增城楼价高于黄埔 楼价。。



@iui

楼市崩盘效应显现，赶 紧逃跑，否则，来不及 了。这是系统性风险。 。



@角色

北京的供求关系已经饱 和了，现阶段购房的人 绝大多数都是属于改善 形住房。限购已经限制 了人们的购房权利，限 购如果还要延续那么整 个房地产一直都会处于 “供过于求”。...。



@Anonymous

说得好！我希望中央帮 助百姓搬大山。。



@小丑吧唧

所谓保障性住房，只是 大城市本地人的玩物， 周边地区的贫困人员依 然没受惠，有那么多钱 ，不如投些去贫困地区 搞建设。



@有意思

天天要求百姓守法的Z F自己带头违法，其实 D修改一下法律很容易 ，但蛮横的ZF连这个 程序也省了，直接强奸 了他们自己制定的法律 。。



@陈江洪

到位。



@Anonymous

房价不降5成，绝不收 兵。。



@小丑吧唧

中国的法律是由国家创 建的，这个道理到现在 还不明白的胶兽。



@小丑吧唧

世界没有绝对的公平， 只有强权政治和强权的 公平。



@Anonymous

老杨做了这么多年研究 ，还是这个水平 预测拍脑袋，结论够草 率 还有，预测落脚点没有 什么指导意义，开发商 群体看太宏观的东西又 没用。



@vv

这是专家吗？说这种水 平的话！。



@juejeu

央行不傻，住建部也不 傻，国务院更不傻，他 们更在乎经济的增长。 所以你们打着担心政策 调控影响经济增长的说 法都是扯淡，郎咸平跟 你一个德行，天天喊着 99%的白...。



@夜闯寡妇床go

我觉得如果所有所谓的 专家都说您这样的话， 你们这些人呢，是站着 说话不腰疼。 你根本不用担心房价的 涨停也不用贷款买房更 不用因为这个原因娶媳 妇，您当然说的...。



@过客

佩服笔者勇气，此等警 世言语都敢讲。希望国 家繁荣富强，抵制高房 价。。



@790000

中国每年年末、年中股 市这天都会上涨，完全 的政策市，形象工程， 王八蛋。。



@Anonymous

中国每年年末、年中股 市这天都会上涨，完全 的政策市，形象工程， 王八蛋。。



@君臣视界

房价最终调到什么水平 ，中央完全有能力，就 看他们想调到什么水平 了。。



@oliver

10年前我也这样认为 ， 后来研究部同事告诉我 ， 这标题对商铺不适用！ 。



@juejeu

别再天天危言耸听了， 真是服了。天天喊一些 大话赚关注度有意思么 。



@687

高盛称金砖四国黄金十 年结束 汇丰预计股指再跌20 %。



@别跟着搞浑水！

你发此文的目的是什么 呢？老百姓期望征收的 房产税是针对拥有超大 面积房产的群体而言的 ，超过某一住房面积标 准必须交房产税的办法 对削富济贫、增...。