保利64亿夺广钢新城两宗商住地 最高楼面价42812元

观点地产网

2016-11-22 18:20

  • 保利一连夺下两宗地,两宗地总成交价达64.07亿元,其中一宗地最高楼面价达到了42812元/平方米。

    观点地产网讯:11月22日下午,广州荔湾区广钢新城两宗相邻的限价地迎来拍卖,最终保利一连夺下两宗地,两宗地总成交价达64.07亿元,其中一宗地最高楼面价达到了42812元/平方米。

    观点地产新媒体查阅资料了解到,此次广钢新城的两宗地块均为限价地块,但两宗地块均在开拍前就已达最高限价,所以下午两点拍卖正式开始后就直接进入了竞配保障房面积的环节,经过两个小时的争夺后,保利先后拿下了AF040206号、AF040219号两宗地。

    其中,AF040206号地块位于荔湾区芳村大道南以西,鹤洞路以南,用途为商住用地,土地面积22445.6平方米,容积率不超过6,计容面积134673.6平方米,挂牌总价269348万元,起始楼面价20000元/平方米,最高限价390555万元。

    保利最终以390555万元总价加20700平方米安置房面积夺得AF040206号商住地块,折合楼面价34267万/平方米,计建安成本折合楼面价达34903元/平方米。

    此外,相邻的AF040219号地块为纯住宅用地,土地面积16939.7平方米,容积率4.8,计容建筑面积为81310.4平方米,挂牌起始价172521万元。

    最终还是由保利以250156万元+21150平方米安置房面积夺得该地块,折合楼面价41582元/平方米,计建安成本楼面价可达42812元/平方米。

    审校:徐耀辉

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