郑州9宗“限价熔断”宅地均底价成交 万科升龙等补证

观点地产网

2016-12-09 11:28

  • 12月9日上午,郑州土拍熔断机制出炉后,首批9宗住宅用地将限时竞拍出让。这是自9月14日“郑九条”出台以来首次出让的住宅用地。9宗住宅用地共计约41.58万平方米,折合623.74亩。

    观点地产网讯: 12月9日上午,郑州土拍“熔断”机制出炉后首批9宗住宅用地将限时竞拍出让。这是自9月14日“郑九条”出台以来首次出让的住宅用地,9宗地块共计约41.58万平方米,折合623.74亩。

    出让公告显示,该9宗块地按照《关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》、《郑州市国有建设用地(住宅)使用权网上挂牌交易限价竞买暂行办法》执行。即网挂报价超过50%溢价率时,网挂报价中止;郑东新区、郑州经济开发区土地,采取“限地价,竞房价”,即地价确定,参与网挂的竞买人现场竞综合房价,综合房价报价低者为竞得人。

    上午九点,112号地块由河南碧源弘泰置业有限公司以底价摘得,成交价17748万元,单价346.776万元/亩,楼面价2890元/平方米。

    随后,碧源再以底价取得113号地块,成交价21878万元,单价448.779万元/亩,楼面价1923元/平方米。从地块位置来看,112-113号地块,属于目前在建的碧源月湖项目后续用地。

    114号地块同样底价成交,竞得人为河南兴汉正商置业有限公司,成交价34834万元,单价245.933万元/亩,楼面价1845元/平方米。

    115号地块底价成交,竞得人为河南锦家置业有限公司,成交价48426万元,起始单价458.319万元/亩,楼面价1964元/平方米。

    116号、117号地块同样底价成交,竞得人均为升龙子公司郑州轩龙置业有限公司。116号地成交价35942万元,单价487.547万元/亩,楼面价2089元/平方米;117号地块成交价8563万元,起始单价484.058万元/亩,楼面价2075元/平方米。116-117号地块应属于升龙新项目御景上院用地。

    118号地块底价成交,由天伦万科房地产开发有限公司摘得,成交价39270万元,单价406.606万元/亩,楼面价2033元/平方米。118号地块属于万科天伦紫台三期用地。

    119号地块底价成交,由伟业子公司河南兴伟置业有限公司摘得。成交价15293万元,起始单价442.122万元/亩,楼面价2652元/平方米。地块为杨金产业园新庄合村并城项目,属于伟业龙湖上城(别名:伟业新庄项目)后期用地。

    120号地块底价成交,由万锦地产子公司河南金泰置业有限公司摘得,成交价24846万元,起始单价460.708万元/亩,楼面价2560元/平方米。120号地为杨金产业园徐庄村合村并城项目,属于徐庄万锦地块,项目名称目前未定。

    另有消息称,早前石榴集团缴纳8亿元保证金,打算参与这9宗城改用地的竞拍。最终12月4日凌晨,石榴集团官方微信发布声明,称迫于地方同业的压力,将退出本轮土拍。

    审校:刘满桃

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