龙光上半年溢利同比增166%至34亿元 新增货值大湾区占七成

观点地产网

2017-08-10 12:30

  • 截至2017年6月30日止6个月期间,权益股东应占溢利为人民币33.99亿元,较2016年同期增加约166.1%。

    观点地产网讯:8月10日,龙光地产控股有限公司公布截至2017年6月30日止六个月的未经审核中期业绩。

    根据公告,截至2017年6月30日止6个月期间,龙光地产的收益为人民币123.82亿元,较2016年同期增长约94.6%。毛利为人民币48.89亿元,较2016年同期增长约153.2%。截至2017年6月30日止6个月期间,权益股东应占溢利为人民币33.99亿元,较2016年同期增加约166.1%。

    截至2017年6月30日止6个月期间,未计及投资物业和衍生金融工具的公允价值变动及相关递延税项的期内溢利(核心溢利)为人民币25.52亿元,较2016年同期大幅度上升约195.4%;每股基本盈利为人民币61.84分(2016年同期:人民币23.01分)。于2017年6月30日,集团的净债项权益比率为67.0%。

    2017年上半年,龙光地产继续在粤港澳大湾区发挥其市场优势,取得不俗的销售业绩。截至2017年6月30日止期间,集团实现合约销售约193.13亿元,较2016年6月30日的人民币143.9亿元上升了约34.2%,2017年上半年的合约销售中,深圳区域、珠三角其他区域、汕头区域、南宁区域及其他区域占比分别约为29.6%、22.8%、33.5%、12.9%及1.2%。

    截至2017年6月30日止6个月期间,物业销售收益为人民币122.59亿元,较2016年同期物业销售收益人民币66.13亿元增长约85.4%,占收益总额的97.6%。2017年6月30日止6个月期间物业销售已交付面积(不包含车位)为1,091,487平方米,较2016年同期827,073平方米增加32.0%。2017年上半年的物业销售的收益分别来自深圳区域、珠三角其他区域、汕头区域、南宁区域及其他区域,占比分别约为41.6%、9.7%、36.5%、8.0%及4.2%。

    上半年,龙光地产共有10个新项目或项目新一期动工开发,规划总建筑面积合计约为1,998,712平方米;共有9个项目或项目分期竣工,规划总建筑面积合计约为1,672,629平方;共有21个项目或项目分期处于在建阶段,规划总建筑面积合计约为5,135,334平方米。

    土地储备方面,上半年龙光地产透过公开市场“招拍挂”的方式新获取项目6个,总建筑面积为1,829,624平方米。透过公开市场获取的土地储备的总建筑面积约为14,751,110平方米,平均土地储备成本为每平方米人民币4,680元,若以货值计算,粤港澳大湾区占比超过70%。

    回顾期内,龙光地产成功进军海外市场,分别获得香港鸭脷洲及新加坡女皇镇优质住宅地块,两者均地理位置优越,属市区珍贵土地资源,能为集团未来发展奠定基础。

    租金收入方面,龙光地产上半年租金收入为4620万元,较2016年同期增加约15.4%。集团有25项投资物业,总建筑面积约为489,008平方米。该等投资物业组合当中19项,合计总建筑面积约为149,092平方米的投资物业已竣工,而其余6项仍在开发中。

    龙光地产表示,资本结构的不断优化是集团录得快速增长及盈利飊升的原因之一。2017年1月,集团成功发行境外优先票据2亿美元,为期五年,票面年利率为5.75%;2017年5月中旬,再发行境外优先票据4.5亿美元,为期五年九个月,票面年利率进一步降低至5.25%,有助集团进一步降低借贷成本及优化债务结构,显示资本市场认可公司良好基本面及对未来优秀业绩充满信心。

    此外,集团于6月提早赎回2019年本金额3亿美元,票面年利率达11.25%的优先票据,将为集团每年大幅节省利息开支。于2017年6月30日,集团持有现金及银行结余(包括有限制及已抵押存款)约为人民币234.52亿元(2016年同期:人民币147.97亿元),净债项权益率约为67.0%的水平(2016年同期:71.4%),回顾期内平均借款成本为5.9%(2016年:6.1%)。

    审校:杨晓敏

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