苏州太仓四地块零溢价成交 泰禾9.88亿落摘两商住地

观点地产网

2017-11-23 10:37

  • 11月23日,苏州太仓拍卖出让4宗地块,编号为WG2017-24-1至4,分别位于科教新城、高新区、城厢镇,全部零溢价成交。

    观点地产网讯:11月23日,苏州太仓拍卖出让4宗地块,编号为WG2017-24-1至4,分别位于科教新城、高新区、城厢镇,全部零溢价成交。

    其中,首先出让的1号地由泰禾集团拿下,成交价为底价5.76亿元,楼面价2962.57元/平方米。该地块位于科教新城,出让面积8.1万平方米,用途为商住,容积率1.0-2.4,建筑面积19.76万平方米。

    随后,泰禾集团再拿下同样位于科教新城的2号地块,成交价为底价4.12亿元,楼面价6192.97元/平方米。该地块出让面积6.1万平方米,用途为商住,容积率1.0-1.09,建筑面积6.66万平方米。

    另外,剩下的3-4号地均为商服用地,分别由太仓市五月风文化体育发展有限公司以底价5400万元夺得,由太仓市国发置业有限公司以底价5020万元拿得。

    而据观点地产新媒体了解,泰禾所摘24-1号、24-2号地块商业要求较为严苛,要求五星级酒店合作,商业永久自持。

    其中的几项要求具体为:竞买人需持有与下述10家酒店集团(喜来登、洲际、皇冠假日、英迪格、希尔顿逸林、凯宾斯基、美憬阁索菲特、铂尔曼、瑞士酒店、美爵)一家或一家以上签订的本地块五星级酒店合作协议书;

    竞得人在该地块内建设的酒店、商业综合体等相关物业在出让年限内永久自持,不得转让;竞得人销售在该地块内建造的住宅,必须严格按照苏州市现行限购政策执行,且酒店、商业综合体结构封顶后方可销售其中的50%,酒店、商业综合体整体竣工验收合格后预售剩余住宅。

    审校:刘满桃

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