机构称招商蛇口在手资源充分 二季度销售或将继续增长

观点地产网

2018-05-16 09:33

  • 5月15日,广发证券发布招商蛇口公司研报称,2018年前4个月招商蛇口已完成全年目标28%,拿地力度强成本低,而且新进徐州项目规划进展快,维持“买入”评级。

    观点地产网讯:广发证券5月15日发布招商蛇口公司研报称,2018年前4个月招商蛇口已完成全年销售目标28%,拿地力度强成本低,而且新进徐州项目规划进展快,维持“买入”评级。

    广发证券认为,招商蛇口在2018年4月表现优异,销售规模增幅扩大,1-4月累计销售面积210.2万平方米 ,同比上升11.3%,累计销售金额417.0亿元,同比上升21.4%。同时招商蛇口增速较一季度有所扩大,表现优于龙头房企平均水平。

    据观点地产新媒体查阅,2018年4月份招商蛇口新增项目5个,合计获取土地规模46.9万平方米,规划建面143.8万平方米,权益建筑面积为88.5万平方米,单月土地金额53.8亿元,权益地价为30.5亿元,单月获取土地成本为3742元/平方米。2018年前4月招商蛇口共新增520.05万平方米,获取土地金额共345.7亿元,权益地价为199亿元。

    同时,4月份招商蛇口新进入江苏徐州,获取金融集聚区一期项目,单项目计容建面104.0万平方米,总地价20.3亿元,权益65%。广发证券特别提到,招商蛇口控股股东招商局集团是徐州金融集聚区投资建设和管理运营主体,而本次项目基本属于定向出让,按照可售面积计算,平均楼面价约2228元/平方米。

    广发证券表示,招商蛇口自2017年下半年以来土地投资力度有所加大,2018年以来继续保持积极的资源获取态度。目前公司在手可售资源充分,进入二季度,随着公司推货力度的加大,公司销售规模或将继续增长。截止5月16日9:31,招商蛇口报价13.88元。

    审校:刘满桃

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