业绩会直击 | 收购FF后首秀 恒大健康为新能源汽车站台

观点地产网

2018-08-22 00:29

  • 董事会主席时守明最后不忘向台下投资者传递信心:“我们相信,两大产业都会为恒大健康贡献应该有的营业额和利润。”

    观点地产网 8月21日下午,恒大健康产业集团在香港召开中期业绩会,董事会主席时守明、董事会副主席彭建军、行政总裁李四泉以及首席财务官潘大荣出席现场。

    尽管时间与碧桂园、万科、龙湖及华润置地四大房企有所重叠,但恒大健康这场业绩会依然吸引了近两百位投资者及媒体人员。

    从财务数据看,恒大健康于2018年上半年实现的业绩与碧桂园等房企不在同一量级。外界对恒大健康产生关注,主要源于一个多月前以67.47亿港元收购贾跃亭旗下Faraday Future共计45%股权,从而一举跨界至时下热门的新能源汽车领域。

    至此,许家印在三年内已初步完成对恒大健康的三次重大调整。

    据观点地产新媒体了解,2015年,恒大以9.5亿港元从英皇集团主席杨受成手中收购新媒体集团约75%股权,随后新媒体集团更名为“恒大健康”,正式进军健康产业;2017年9月,恒大健康宣布作价6300万港元悉数剥离媒体业务,业务范围调整为“会员服务体系下的健康养生、健康管理、高端医疗、健康养老等”。

    按照2018年中期业绩报告说法,恒大健康主营业务为“互联网+社区健康管理、国际医院、养老及康复产业等,亦从事投资高科技新能源汽车制造”,简言之即分成“健康管理分部”及“新能源汽车分部”。

    人员方面,恒大高科技产业(深圳)有限公司副总裁兼恒大法拉第未来智能汽车董事长彭建军,已于8月14日获任为恒大健康董事会副主席、执行董事。

    需要指出的是,恒大健康6月25日订立收购FF的协议,但无论是从中国恒大获得收购所需的67.5亿港元贷款,还是现金一次性交付的时间都是7月3日。这意味着,在上半年的财务报表中,将不会出现采取权益法把FF入账的相关数据。

    因此,8月21日当天的业绩会,管理层对大健康、新能源汽车两大产业的相关表述也截然不同:前者更多体现于数据,后者倾向于谈规划。

    在现场,行政总裁李四泉介绍恒大健康业绩时称,2018年上半年公司实现会员消费额17.6亿元人民币,同比增长236.2%;受此影响,营业收入同比增长180.2%至11.4亿元,净利润增长近2倍至2亿元。对于大健康板块取得的上述成果,他形容为“呈现出稳步、快速提升的趋势”。

    据观点地产新媒体了解,李四泉对与会者透露,2018年公司的会员消费额将达到50亿元。以此计算,下半年该公司需实现会员消费额至少32.4亿元,相当于上半年近两倍。

    恒大健康提出上述大健康运营目标,主要基于两方面因素:其一,按董事局主席时守明说法,2020年国内健康相关市场容量达8万亿元,2030年为16万亿元,将来会超过房地产行业的市场总容量,该公司看好健康产业。

    其二,李四泉表示,公司主打产品“恒大养生谷”已落地三亚、西安、郑州、重庆等9个城市,下半年拟新拓7个项目,未来五年在全部布局100个以上。规模效应带来的恒大健康会员流量,以及由此转化为销量的潜力,或许正是该公司所看重的。

    数据显示,恒大健康上半年营业收入11.4亿元中,养生空间销售额贡献11.38亿元,医疗美容及健康管理收入占326.4万元;截止2018年6月底,公司预付款项21.12亿元,上年同期仅为4293.5万元,主要为就养生空间收购土地使用权而支付的预付款项及垫款。

    对于新能源汽车业务,与会者的关注点首先在于恒大为何选择用恒大健康作为收购FF的主体。

    对此,时守明回应称,新能源是国家大力鼓励和支持的一个产业领域,所以恒大集团决定参与新能源汽车项目的收购。

    新上任的彭建军则向投资者强调法拉第未来(FF)的优势,称其“拥有世界上最先进的新能源汽车技术”。

    他进一步介绍,公司已在全球招募一线车企或互联网企业的技术研发团队,包括原广汽丰田董事长袁仲荣在内。

    目前,恒大法拉第未来智能汽车(中国)集团已在广州南沙落地研发生产基地。彭建军透露,南沙的研发生产基地已完成土地的平整,正在进行桩基础作业,公司有信心按计划推进工作。

    按照恒大健康的表述,未来公司计划在中国华东、华西、华南、华北和华中地区,建设五大新能源汽车研发生产基地,目标10年后年产能设计可达到500万辆;尽全力确保在2019年的第一季度FF91按时达到量产目标等。

    被问及大健康、新能源汽车两大新业务板块的比重时,董事会主席时守明表态,公司的产业板块没有轻重之分。其中,健康产业会按照既定战略发展且“已找到自身竞争力和优势”;新能源汽车则是市场热点,公司会“加大投资投入和运作”。

    他最后不忘向台下投资者传递信心:“我们相信,两大产业都会为恒大健康贡献应该有的营业额和利润。”

    撰文:钟凯

    审校:徐耀辉

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