观点人物 | 冰雪城堡丁长峰

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2019-04-21 22:06

  • 在政策推动的背景下,万科冰雪事业部迎来发展契机。这次机会丁长峰等了两年。

    观点地产网 如果想要了解一位曾远离舞台聚光灯的公司高层,将要面对怎样的命运?

    丁长峰会是一个优秀的观察对象。

    自1992年起,在万科任职的27年里,其职业生涯后半段已逐渐远离权力中心。而他曾经被看好成为王石的“第一接班人”。

    但这并不是说他负责的工作越来越不重要,丁长峰目前系万科V·SKI(即冰雪事业部)的负责人,同时亦负责资管平台万丈资本。

    螺旋运动

    近日,万科就宣布与中国银行股份有限公司签署《冰雪产业发展战略合作协议》。双方约定合作发展冰雪产业,共同构建“冰雪产业实体+特色金融服务”的冰雪银企综合服务体系。

    不难想象,上述合作或源于3月31日印发的《关于以2022年北京冬奥会为契机大力发展冰雪运动的意见》。在政策推动的背景下,万科冰雪事业部迎来发展契机。这次机会丁长峰等了两年。

    事实上万科涉足冰雪产业可以追溯到2011年。当时万科为了进入吉林市场,打造了松花湖度假村,而丁长峰是时任北京区域首席执行官。

    在此之前,丁长峰1992年加入万科,属于公司元老批次人物。这位来自北大国际政治系的年轻人,最初从基层员工升至总经理办公室研究室副主任,随后主管《万科周刊》编纂,并最终于1996年北上万科东北本部,开始接触房地产业。

    “我不是革命者,我是改良者。”这句话是后来丁长峰的代表性发言。这位职业经理人性格稳健。市场评价,他的实干派作风能够和天马行空的王石形成互补,因此深受后者的信任和青睐。

    据了解,其时《万科周刊》主编在万科内部是一个独特的存在,上任不需任何资历、经验业绩限制,还有权参加公司管理层的决策会议。而《万科周刊》最初的三位主编,丁长峰以及郭均、林少洲,均因在会议上有大胆发言而备受关注。

    因此,丁长峰在2000年即30岁的时候,就成为了上海万科房地产有限公司总经理。并主导了上海万科在长江三角洲的积极扩张。鉴于众所周知的“赛马机制”,也正是在这段时期,他被认为是王石所有接班人中的最有力竞争者。

    2005年,丁长峰突然调任北京区首,事前未有太多预兆。但后来他亦因此从接班人竞争中逐渐退出。但具体缘由并未流传出坊间。

    冰雪城堡

    丁长峰职业生涯的另一个转折点发生在2015年。他离开熟悉的住宅领域成为万科商业负责人,带着总部对跨区域整合商业地产的期望。

    这是一项新使命。丁长峰曾称,对其而言接手商业是非常大的挑战,因此要用创业者的心态去对待。万丈资本的确在不久后成立。万丈资本是万科在商业地产领域除印力外的另一支力量,主要探索建立存量资产的投资及资管平台。

    其在2016年接受观点地产新媒体专访时曾透露,接任万科商业一年,自己主要做了两件事,看实体项目和跟资本对接。“一个是实体方面,一个是资本端,我的主要精力是花在了这些方面。”

    “一方面我要花很多时间去实地看,跟团队沟通,察看竞争对手。另外,我很大一部分精力要跟万科投资人做交流,看看整个资本市场现在对中国购物中心到底是什么样的要求。”

    可惜丁长峰这次履新更像是一个过渡性的安排。在斥资129亿完成收购黑石集团旗下的商业地产平台和基金后,万科找到了更合适的人选——丁力业和他的印力集团。丁长峰随即离开万科商业,接管新成立的冰雪事业部。

    据了解,万科V·SKI成立于2017年1月。此部门的成立,万科更多是为了整合旗下现有的万科松花湖度假区、万科石京龙滑雪场、北大壶滑雪度假区(非自持)三大雪场资源。

    当时,国内滑雪旅游已经因北京冬奥会的成功申办而日趋火热。“对万科来说,无意介入体育产业……但进入了滑雪,那么要做就要不忘初心……为我们奥运会贡献一番力量。”时任董事长王石表示万科在做“一项伟大的事业”。

    从王石到郁亮,运动逐步融入到万科企业文化里面去——“老总带头运动,下面也跟着运动。吃的时候不能过量,而且生活要健康。”

    据悉,丁长峰原本喜好足球和网球。但在成为冰雪产业负责人后,他就因为工作需要接触马拉松和滑雪。但就像所有的滑雪新手一样,起步阶段总是困难重重。

    而更大的挑战则来自冰雪事业部的经营难题。资料显示,冰雪行业投入大、周期长及长尾效应三大特点。因此单靠门票,很难促成长期的营利。

    目前,万科冰雪产业的最新一步是,旗下第三个自持滑雪场,位于张家口崇礼的汗海梁滑雪场,即将于今年开业。该项目意在打造涉及教育、培训、生活和山地运动的多主题特色度假目的地。

    丁长峰对此寄予厚望。

    观点人物 | 我们关注的不仅仅是人物的故事,还有他和她的商业传奇与沉浮。

    撰文:刘子栋    

    审校:刘满桃



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