美的6.2亿再摘广东江门老城区商住地 最高建面11万平米

观点地产网

2019-06-13 11:03

  • 地块位于蓬江区环市二路与天宁路交界东北侧,出让面积4.31万平米,最高计容建面约11.04万平米,起拍价约6亿元,折合楼面价5492元/平米。

    观点地产网讯:6月13日,美的以成交价62143万元成功竞得广东江门市老城区一宗商住地,折合楼面价5628元/平米(不计建安成本)。本次土拍吸引了包括碧桂园、美的、骏景湾等至少3家房企参与竞拍。

    据观点地产新媒体了解,美的所拿地块位于蓬江区环市二路与天宁路交界东北侧,出让面积4.31万平米,最高计容建面约11.04万平米,容积率1.0-2.56,起拍价约6亿元,折合楼面价5492元/平米。

    该地块以“限地价+竞配建”的方式出让,限价为7.6亿元,最高楼面价6894元/平米。到达限价后,以“最高限价+配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人,竞拍配建住宅建筑面积每次增幅为200平米。

    出让文件规定,该地块内含山体,按规划需保留,可由竞得人进行绿化美化、边坡安全加固,其中西南角绿地,对公众开放使用。竞得人须严格按规划文件要求建设老人服务中心、社区公共服务用房、社会停车场及垃圾转运站。须与小区首期工程同步实施建设、验收,建成后无偿移交给政府。可包括在商业服务业建筑面积15156-34209平米内。

    另悉,6月3日广东江门也拍出两宗地,成交总价10.5亿元,分别被美的、保利拿下。其中美的以58991万元加5倍配建斩获JCR2019-50(新会14)号宅地,折合楼面地价7009元/平方米,溢价率33%。该地位于枢纽新城今洲路南侧、规划梅江路东侧,起拍总价45095万元,占地面积28523平米。

    审校:刘满桃



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