招商蛇口9.35亿元低溢价竞得武汉汉阳商住地块

观点地产网

2019-06-27 12:07

  • 湖北武汉再次成功出让2宗地块,竞得人分别为招商蛇口和华盈晟通,总成交价12.48亿元,总面积5.98万平方米。

    观点地产网讯:6月27日上午,湖北武汉再次成功出让2宗地块,竞得人分别为招商局地产(武汉)有限公司和武汉华盈晟通投资发展有限公司,总成交价12.48亿元,总面积5.98万平方米。

    具体而言,华盈晟通竞得的地块编号为P(2019)080号,成交价为3.13亿元,成交楼面价3984.36元/平方米,溢价率13.82%;招商蛇口竞得地块编号为P(2019)082,成交价为9.35亿元,成交楼面价11432.76元/平方米,溢价率0.5%。

    观点地产新媒体查询公告获悉,P(2019)080号地块位于蔡甸区蔡甸街知音湖大道与新天南路交汇处以东(蔡甸街宋湾村),土地面积39266平方米,总建筑面积78532平方米,起价27490万元,楼面起价3500元/平方米。

    根据要求,该宗地块容积率2,最高限价39266万元,最高楼面价5000元/平方米,住宅、商业服务、基础设施配比为80比15比5;同时,建筑高度不高于56米,住宅建筑不低于一星建筑标准,公共建筑不低于二星建筑标准。

    经18轮竞价,最终由华盈晟通以总价3.13亿元竞得。

    P(2019)082号地块位于汉阳区鹦鹉大道与二环线交叉东北角,土地面积20500平方米,总建面81800平方米,起价93020万元,楼面起价11371元/平方米。根据要求,该地块为住宅、商服用地,容积率为4,其中住宅与商业比例为5比5,同时项目内临鹦鹉大道布局一栋超高层办公塔楼,高度不低于150米,沿二环线布局住宅,立面需公建化处理;

    仅经2轮竞拍,招商蛇口以9.35亿元竞得,溢价率0.5%。

    同一天上午,包括上述两宗地块,武汉共成功出让4宗地块,总成交价23.75亿元。另外两宗地块竞得人分别为华润置地和联发集团。

    华润置地竞得的地块编号为P(2019)077号,成交价2.43亿元,溢价率为8%;联发集团竞得地块编号为P(2019)075号,成交价为8.84亿元,成交楼面价7108.44元/平方米,溢价率25.56%。

     

    审校:杨晓敏



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