香江控股:持有投资性房地产104万平 账面价值32.9亿

观点地产网

2019-07-01 18:00

  • 目前公司自持的投资性房地产物业建筑面积约104万平米,广泛分布在国内主要一、二线城市(如广州、深圳、长沙、郑州、成都、南昌等),多数位于城市中心商业区域。

    观点地产网讯:7月1日,深圳香江控股股份有限公司披露机构投资者于6月28日对其进行调研的记录。

    据观点地产新媒体了解,对于投资者关心的香江控股目前持有的投资性房地产物业的情况,香江控股表示,旗下的香江家居是全国前5的综合性家居连锁卖场,依托地产与家居商贸流通业务的双轮驱动,目前公司自持的投资性房地产物业建筑面积约104万平米,广泛分布在国内主要一、二线城市(如广州、深圳、长沙、郑州、成都、南昌等),多数位于城市中心商业区域。

    香江控股称,在会计上,目前公司持有的投资性房地产物业且是以成本法进行计量,2019年第一季度财报显示公司投资性房地产科目为32.9亿元,为该部分的投资性房地产建设时或购入时的账面价值,平均价格约为3000元/平米,远远低于目前物业当前市场的公允价值,因此目前公司持有的投资性物业具有较大的潜在市场价值。

    对于地产业务方面,香江控股表示,其目前在广州、天津等地有多个项目在开发、销售,其中2019年第一季度中,公司多个项目的销售签约金额同比和环比均快速增长,经营性现金流净额为9.89亿元,同比和环比均大幅增长。

    未来公司还有大量优质储备用地,例如公司在广州番禺项目,位于万博中心区域,目前还持有住宅、商铺及车位等已开发未售面积合计约8.24万平米,未开发土地计容建筑面积约36万平米,周边市场价38000元~48000元/平米。

    此外,对于科创业务方面,香江控股表示,其在战略上探索科创转型,并积极开展了科创相关服务业务。其全资子公司香江云科技公司于2017年6月与微软(中国)签订框架合作协议。

    审校:刘满桃



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