银城生活服务赴港IPO 在管面积约1960万平米

观点地产网

2019-07-03 15:36

  • 2016财年、2017财年及2018财年银城生活服务总收益分别为2.27亿元、3.06亿元及4.68亿元,复合年增长率为43.4%。上述年度的期内溢利分别为2319.4万元、1982.1万元及2709万元。

    观点地产网讯:7月2日港交所披露信息显示,银城生活服务有限公司递交港股IPO上市申请材料。

    据观点地产新媒体查阅,于2019年4月30日,银城生活服务物业管理服务涵盖中国10个城市,包括江苏省的七个城市以及长三角城市群中其他省份的三个城市,在管建筑面积约达1960万平方米。管理197项物业,包括89项住宅物业及108项非住宅物业,服务超过10万户家庭。

    招股书披露内容显示,2016财年、2017财年及2018财年银城生活服务总收益分别为2.27亿元、3.06亿元及4.68亿元,复合年增长率为43.4%。上述年度的期内溢利分别为2319.4万元、1982.1万元及2709万元。而2019年首四月,银城生活服务实现总收益1.85亿元;期内溢利991.4万元。

    据了解,银城生活服务的收入来源主要来自两大业务线,物业管理服务及生活社区增值服务。在2016财年、2017财年、2018财年及2019年首四月,物业管理服务收入占比分别为74.3%、76.1%、78.7%及83.7%。

    仅物业管理服务而言,银城生活服务采取两种收益模式,分别以包干制或酬金制收取物业管理费,其中,包干制收益占据绝大部分比例,均超99%。

    银城生活服务指出,其中一项风险因素为其业务经营集中在南京。于2016财年、2017财年、2018财年及2019年首四月,位于南京的在管建筑面积分别约占在管建筑面积的88.6%、85.3%、79.1%及75.1%。

    且在上述时间内,南京在管物业产生的物业管理服务收益分别约占物业管理服务总收益的90.9%、91.5%87.1%及84%。

    审校:刘满桃



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