杭州主城区7宗地揽金近50亿元 绿城、中南各有斩获

观点地产网

2020-01-10 22:12

  • 总出让面积219亩,总建筑面积34.3万平方米,总起价42.3亿元,最终总成交价高达49.96亿元。

    观点地产网讯:1月10日,浙江杭州出让主城区7宗地,含2宗宅地、4宗商地和1宗停车场用地,总出让面积219亩,总建筑面积34.3万平方米,总起价42.3亿元,最终总成交价达49.96亿元。

    据观点地产新媒体了解,出让的7宗地块中,仅有2宗宅地和1宗停车场用地溢价成交,其余4宗商地均以底价出让。

    两宗宅地中,东新单元XC0604-R21-03地块经过41轮报价,由绿城以总价26.97亿元竞得,楼面价28275元/平方米,溢价率17.41%。该地块编号为杭政储出[2019]84号,位于下城区,出让面积43361平方米,容积率2.2,建筑面积95394.20平方米,起价22.97亿元,起始楼面价24082元/平方米。

    另一宗宅地是三墩北A-R21-20地块,经过20轮竞价,由浙江钱江房地产集团有限公司以上限价格15.49亿元竞得摘得,但未竞拍自持面积,楼面价15018元/平方米,溢价率29.17%。该地块编号为杭政储出[2019]83号,位于西湖区,出让面积36856平方,容积率2.2,建筑面积103196.80平方米,起价11.99亿元,起始楼面价11626元/平方米。

    根据出让文件规定,东新单元XC0604-R21-03地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42500元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于46750元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4500元/平方米;三墩北A-R21-20地块所建商品住房毛坯销售均价不高于25100元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于27610元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/平方米。

    而四宗底价成交的商地中,中南以2.01亿元竞得滨江区长江单元B1/B2-29地块;西湖投资联合体则以5亿元摘得西湖区浮山单元XH2004-12、13、14地块。其余的一宗停车场用地则由杭州扬帆置业有限公司以4803万元竞得,溢价率33.31%。

    审校:刘满桃



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