瑞信:碧桂园服务收入增长速度胜于预期 目标价上调至42.8港元

观点地产网

2020-03-19 12:17

  • 该行报告称,碧桂园服务去年盈利同比增长81%,较该行及市场预期分别高10%及11%,相信主要是由于期内增值服务表现好过预期。

    观点地产网讯:3月19日瑞信发布报告,将碧桂园服务2020及2021财年的每股盈利预测提升10%及7%,以反映收入增长速度胜于预期,将目标价由39.3港元上调至42.8港元,维持“跑赢大市”评级。

    该行报告称,碧桂园服务去年盈利同比增长81%,较该行及市场预期分别高10%及11%,相信主要是由于期内增值服务表现好过预期。

    报告续指,碧桂园服务去年底已预留管理建筑面积达4.09亿平方米,应该足够支持未来三年收入年复合增长约42%,相信公司未来将致力发展社区增值服务,特别是公共区域增值服务。该行预期公司旗下业主达约3.46亿户,目前每户每年平均收费仅约900元,即每平方米约9.64元,预计存在庞大增长空间。

    据观点地产新媒体了解,碧桂园服务于3月18日发布年报。数据显示,2019年年内,碧桂园服务收入为96.45亿元,同比增幅约106.3%。剔除“三供一业”业务分部因素后,年内收入约81.3亿元,同比增幅约73.9%。

    另于3月19日,大和发表报告指,碧桂园服务去年下半年完成收购多个物业管理公司,拖累物业管理服务毛利率表现,但相信未来新项目增长空间巨大,料今年基本物业管理服务及三供一业均有可观增长,当中三供一业料今年收入可按年增长82%,达到收支平衡。

    审校:刘满桃



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