万科6.4亿竞得青岛西海岸5宗地 建面23.6万平

观点地产网

2020-03-25 12:05

  • 万科竞得的地块为隐珠街道东西冯改造项目,地块编号为HD2020-3017至HD2020-3021。

    观点地产网讯:3月25日,青岛西海岸10块宗地成功出让,当中含7宗涉宅用地。其中5宗地块由万科以6.43亿元竞得,总建面23.6万平方米,综合楼板价2724元/平方米。

    据悉,万科竞得的地块为隐珠街道东西冯改造项目,地块编号为HD2020-3017至HD2020-3021。其中,最大的地块为HD2020-3017地块,土地总面积5.22万平方米,规划建面15.53万平方米。其次为HD2020-3019地块,总面积2.18万平方米,规划建面5.72万平方米。

    观点地产新媒体查阅获悉,3017号地块位于水城路西、隐珠四路南,占地5.22万平方米,容积率2.4,建面12.53万平方米,在土地用途方面为城镇住宅用地。

    3018号地块位于水城路西、隐珠四路南,占地5802.4平方米,容积率2.4,建面1.39万平方米。HD2020-3018号地块在保持土地面积不变的前提下,可结合规划方案审批对用地红线在原址内微调,在土地用途方面属于城镇住宅用地(产权型人才公寓用地)。

    3019号地块位于水城路西、隐珠二路北,占地2.18万平方米,容积率2.62,建面5.72万平方米,在土地用途方面属于城镇住宅用地。

    3020号地块位于水城路西、隐珠二路北,占地2423.8平方米,容积率2.62,建面6350.36平方米,在土地用途方面属于城镇住宅用地(产权型人才公寓用地)。HD2020-3020号地块在保持土地面积不变的前提下,可结合规划方案审批对用地红线在原址内微调。

    3021号地块位于水城路西、隐珠二路北,占地1.38万平方米,容积率2.4,建面3.32万平方米,在土地用途方面属于商务金融用地、零售商业用地。

    根据出让文件,HD2020-3017—21号地块竞得人、暂定竞得人(或其控股公司)须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内,与隐珠街道签订村改合作协议。竞得人需缴纳拆迁补偿安置资金;竞得人根据该宗土地在东、西冯家滩村居改造项目配套上市土地中所占的比例,对相应的拆迁补偿、村民安置过渡补助、安置区建设等所需资金进行兜底。

    另悉,其他地块分别被西海岸天泽建设,西海岸天业建设,青岛佳诺华等企业竞得。其中青岛西海岸天泽建设发展有限公司以2576万元竞得获得灵山湾山海路东、华山三路北地块,总建面15823.5平方米,楼面价2379元/平方米;青岛西海岸天业建设发展有限公司以3157万元竞得灵山湾滨海大道南、辛屯山路西商住地块,总建面9155平方米,楼面价3448元/平方米;青岛佳诺华健康产业投资管理有限公司以836万元竞得开城路南、高戈庄村西地块,总建面11338.8平方米,楼面价737元/平方米。

    据观点地产新媒体此前报道,2019年11月1日,青岛西海岸核心区出让两宗商住地块,HD2019-3198地块和HD2019-3199地块,土地总面积4077平方米,规划建筑总面积95170.4平方米。最终,禹洲地产旗下青岛乾景房地产开发有限公司以底价4.63亿元竞得。

    审校:钟凯



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