佛山40.3亿挂牌两宗商住地 三山新城“香港城”地块起始价降9亿

观点地产网

2020-03-29 16:33

  • 两宗地块分别位于南海区三山新城、顺德区伦教,总出让面积18.67万平米,总建面50万平米,总起价40.3亿元。两宗地均设有保密底价,采用“价高者得”方式确定竞得人,出让日期均为4月27日。

    观点地产网讯:3月27日,佛山市公共资源交易中心发布公告,以网上方式出让2宗商住地的国有土地使用权。

    两宗地块分别位于南海区三山新城、顺德区伦教,总出让面积18.67万平米,总建面50万平米,总起价40.3亿元。两宗地均设有保密底价,采用“价高者得”方式确定竞得人,出让日期均为4月27日。

    观点地产新媒体了解到,南海区三山新城地块,即TD2020(NH)WG0008号地块,地块位于南海区桂城街道泰山路西侧、广珠西线东侧、贵广高铁以南、环岛南路北侧地段,土地面积约17.81万平米,建筑面积约48.08万平米,挂牌起始价为38.95亿元,楼面起价为8100元/平米。

    根据出让要求,该项目须设置幼儿园(托儿所)1处,规模≥18班,用地面积≥7560米,计容建筑面积≥4860平米,宜设置于B区或C区,以及医疗用房、商业物业等。

    竞得人需将地块大于或等于30000平米的住宅建筑面积向港澳地区的居民销售;上述向港澳居民销售的商品住房须在《出让合同》约定竣工之日起3年内全部预售(销售)完毕,否则佛山市南海区国有资产监督管理局以建筑面积15300元/平米的最低限价回购未售的剩余部分;项目须引入香港的产业元素,包括但不限于金融企业、服务企业,含律师事务所、保险机构、会计师事务所等。

    值得注意的是,南海区三山新城“香港城”地块,曾于2019年10月19日挂牌,后于11月15日撤销,此次重新挂牌,地块指标不变,起拍价从48.08亿元下降至38.95亿元,楼面价从10000元/平米下降至8100元/平米。

    另一宗地块顺德区伦教地块,即TD2020(SD)WG0008号地块,地块位于顺德区伦教街道伦羊路以北、泰宁路以东地块,土地面积约8605平米,建筑面积约2.15万平米,挂牌起始价为1.34亿元,楼面起价为6236元/平米。

    根据出让要求,该地块竞得人须自交地之日起4年内将规划条件要求的配套建设社区用房 (计容建筑面积不低于600 平米,不高于2500平米)竣工验收并将其产权无偿移交给伦教街道办事处或其指定单位,以及须提供不少于30 个标准停车位作为社会公共停车位对公众 开放使用。

    另据过往报道,同日佛山南海桂城街道三龙湾南海片区文翰湖板块挂牌1宗商住地,起拍总成本46.9亿元,将于4月27日10时网拍。

    审校:武瑾莹



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