香港3月份指标甲级商厦租金按月急跌4.5%

观点地产网

2020-04-14 11:24

  • 连跌9个月之外,更创2009年2月份金融海啸后最大单月跌幅,而与去年年中历史高位比较,甲厦租金累计下跌15.4%。

    观点地产网讯:4月14日,美联工商铺资料研究部发表的《商厦快讯》报告指出,香港3月份指标甲级商厦租金按月急跌4.5%,连跌9个月之外,更创2009年2月份金融海啸后最大单月跌幅,而与去年年中历史高位比较,甲厦租金累计下跌15.4%。

    报告指出,上月中区甲厦租金跌幅显著,例如中环皇后大道中九号有单位仅以每呎约57.5港元租出,创下六年新低,亦拖累中环租金按月大跌10.5%。至于金钟多座指标甲厦呎租也重回每呎40余港元的水平,包括力宝中心第2座,有单位仅以每呎44港元租出,创该厦3年新低的水平。

    今年第一季,香港整体甲厦租金跌幅达8.8%,同样创下金融海啸后最大的按季跌幅,当中核心商业区,即中上环、金钟、湾仔及尖沙咀跌幅更达10.8%,跑输整体市场。按区域划分,首季湾仔甲厦租金跌幅高达13%,冠绝核心区,最新平均呎租仅约59.3港元。

    另外,上月甲厦价格按月挫2.4%,同样连跌9个月,累计跌幅达10.5%。至于3月份以金钟甲厦售价跌幅较大,按月挫达5.3%,最新平均呎价约30,420港元。

    审校:劳蓉蓉



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