苏州36.56亿成交5宗涉宅用地 东原、新希望、金科、正荣各得一宗

观点地产网

2020-04-26 16:36

  • 最终,东原、新希望、金科、阳澄湖投资有限公司、正荣分别竞得苏地2020-WG-23号、24号、26号、27号、28号地块。5宗地总成交为36.56亿元。

    观点地产网讯:4月26日,江苏苏州出让主城区5宗涉宅用地,总出让面积20.92万平方米,总建筑面积34.67万平方米,总起价33.35亿元。

    最终,东原、新希望、金科、阳澄湖投资有限公司、正荣分别竞得苏地2020-WG-23号、24号、26号、27号、28号地块,5宗地总成交为36.56亿元。

    据观点地产新媒体了解,此次土拍一共吸引了近200余家房企参与,包括招商、新希望、金地、保利、融信、新城等。

    上述5宗地中,苏地2020-WG-23号地块最为抢手。地块开拍前有3轮出价,开拍后1分钟进入一次报价,12家房企进入一次报价区间。最终东原以总价9.83亿元竞得该地块,楼面价25868元/平方米,溢价8.77%。

    2020-WG-23号地块,位于姑苏区人民路西、南环路北,土地用途为商住用地,出让面积28411平方米,容积率1.34,建筑面积38015.4平方米,起价9.04亿元,起始楼面价23782元/平方米,中止价为9.76亿元。

    此外,2020-WG-24号地块也受到房企们的“追捧”。仅10轮报价,便直接超过中止价,进入一次报价,从一次报价记录里可以看到,一页10个记录,有23页,也就是说有200多家房企竞争到一次报价里。最终,新希望以7.25亿竞得该地块,成交楼面价9151元/平方米,溢价率13.80%。

    2020-WG-24号地块,位于吴中区度假区香山北路西侧、丽波路南侧,土地用途为商住用地,出让面积49502.2平方米,容积率1.6,建筑面积79203.52平方米,起价6.37亿元,起始楼面价8041元/平方米,中止价为7.18亿元。

    而剩下的三宗地块均位于相城区。其中,金科以总价7.81亿元竞得苏地2020-WG-26号地块,楼面价8854元/平方米,溢价13.51%;阳澄湖投资有限公司以底价4.11亿元拿下苏地2020-WG-27号地块,楼面价9200元/平方米;正荣以7.5亿元摘得苏地2020-WG-28号地块,楼面价7821元/平方米,溢价8.63%。

    审校:杨晓敏



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