成都新津10.9亿元成交两宗地 新希望、东原瓜分

观点地产网

2020-05-13 11:29

  • 两宗地为连襟地块,最终分别由新希望、东原拿下,成交楼面价分别为4047元/㎡、4451元/㎡,总成交金额约10.9亿元。

    观点地产网讯:5月13日,成都新津县两宗涉宅用地入市出让,分别位于五津街道古家社区五组、七组(宗地一),五津街道古家社区五组、六组、七组(宗地二),两宗地为连襟地块,最终分别由新希望、东原拿下,成交楼面价分别为4047元/㎡、4451元/㎡,总成交金额约10.9亿元。

    观点地产新媒体了解到,宗地一净用地面积95.87亩,为住宅兼容商业用地,商业占比上限15%。该地块可开发体量17.77万㎡,容积率2.78。地块起拍总价6.81亿元,起始楼面地价3830.93元/㎡。

    最终经过近十轮举牌后,新希望斩获该地块,成交总价约7.2亿元,成交楼面价4047元/㎡,溢价率5.63%。

    根据规划,该地块须无偿配建建面不小于1000㎡的社区用房1处、建面不小于50㎡再生资源回收站1处、建面不小于750㎡的日间照料中心1处;须在宗地北侧配建用地面积20001.37㎡的社区体育公园(体育场地地上建面不低于13000㎡,总建面不低于22000㎡);须在宗地西侧无偿配建总面积13132.57㎡的绿地;其公建配套应纳入首期建设。

    而宗地二净用地面积45.65亩,为纯住宅地块,容积率2.73,可开发体量8.31万㎡。最终,该地块由东原以底价约3.7亿元拿下,成交楼面价4451元/㎡。

    根据相关报道统计,截至5月12日,今年新津已拍卖3宗地块,分别位于津津城市绿心、五津水韵城、岷江创新城,竞得者分别为华邑、花样年、华景川。

    审校:刘满桃



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