佳兆业9.47亿摘成都龙泉驿宅地 楼面价近1.6万/平创新高

观点地产网

2020-06-24 11:30

  • 佳兆业击败华润、中梁、建发、金地等19家房企,以9.47亿元、溢价率63%竞得成都市龙泉驿区十陵街道二号宗地,成交楼面价15950元/平方米。

    观点地产网讯:6月24日,佳兆业击败华润、中梁、建发、金地等19家房企,以9.47亿元、溢价率63%竞得成都市龙泉驿区十陵街道二号宗地,成交楼面价15950元/平方米,打破了此前成都近郊最高楼面价纪录14820元/平方米(奥园半岛ONE)。

    观点地产新媒体获知,成都市龙泉驿区十陵街道原定有两宗连襟地拍卖,但一号宗地因故终止,最终仅二号宗地入市。该宗地块位于龙泉驿区十陵街道保和东路以北、复兴北路以西,净用地面积约59.38亩,用地性质为住宅,容积率1.5,起始楼面价9800元/平方米,要求配建1569.50平方米代征绿地,按高标准一体化实施(单价不应低于600元/平方米)。

    因故终止挂牌的一号宗地位于成洛路以北、蜀王大道北段以西,净用地面积48.66亩,用地性质为商业兼住宅,商业占比不低于51%,容积率2.5,挂牌起始价3.45亿元,须用于发展高端酒店、特色商业街区等服务业产业,出让条件严苛。

    其中,要求竞得人建设总建面不低于3万平方米的符合五星级标准的国际化酒店,总投资不低于5亿元(不含土地出让价款和持证准用指标价款),同时委托国际知名酒店管理集团进行管理,并引入该酒店管理集团旗下的超高端品牌入驻。最重要的是,须自持商业建面比例不低于总商业建面的70%(其中酒店地上计容建面2.5万平方米须100%自持),在宗地出让年限内不得整体或分割销售。

    另据观点地产新媒体此前报道,6月23日,上海靓柔企业管理有限公司(世茂)与深圳市蔚起商务咨询有限公司(佳兆业)联合以约26.18亿元竞得东莞市虎门镇一宗商住用地,即2020WR021号,溢价率25.39%,综合楼面价17303元/平方米。该地块位于虎门镇龙眼社区,土地面积6.05万平米,起始价约20.88亿元,容积率1.0-2.5。

    审校:钟凯



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