政经谭 | 杭州发布“摇号”新政 怀来澄清废止限购

观点地产网

2020-07-02 19:01

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    杭州新政:人才优先购房限售5年 摇号加大倾斜“无房家庭”

    7月2日,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》。

    据观点地产新媒体了解,该《通知》目的是为进一步贯彻“房子是用来住的,不是用来炒的”精神,支持自住需求,抑制投机炒房。《通知》对公证摇号销售有关事项进行了明确,主要作出三项改变。

    其一,《通知》进一步规范了高层次人才优先购房有关要求,明确在以高层次人才家庭优先购房方式购买的新建商品住房,自房屋网签之日起,5年内不得上市交易。

    二是,对“无房家庭”的认定进行了补充,户籍所在地属于本市非限购范围内的购房家庭,除需符合原有要求外,还需满足“自购房之日前一年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月”的要求。

    此外,加大了新建商品住房公证摇号公开销售对“无房家庭”的倾斜力度,明确均价35000元/平方米以下新建商品住房项目对“无房家庭”的房源保障比例一般不低于50%。

    具体而言,“限房价、竞地价”的房地价联动项目,以土地出让合同中约定的新建商品住房最高销售均价(含装修)为标准来判定;其他项目,以当期预售证准予销售的所有商品住房房源均价为标准来判定。

    其三,《通知》对购房意向登记的有关要求进行了调整,明确一户购房家庭同时只能参与一个新建商品房项目的购房意向登记。

    河北怀来:废止限购政策消息不属实

    7月2日,河北怀来县人民政府公布了一则《关于网传怀来县废止限购政策的说明》(下称:《说明》)。

    7月1日,多家媒体报道称,网络上流传着一份怀来县人民政府《关于废除部分规范性文件的通知》,编号为怀政【2020】43号,该通知废除了7个文件,包括2016年制定的《怀来县人民政府关于规范房地产市场秩序的实施意见(试行)》,该意见于2016年下半年制定,属于限购政策。

    对此,《说明》指出,网上有媒体刊登河北省怀来县取消商品房限购政策的消息,并不属实。

    根据《河北省规范性文件管理办法》中“‘试行’文件有效期不超过2年、未明确有效期的有效期为2年”的规定,怀来县人民政府于2020年6月10日对7个到期文件进行了废止。

    怀来县人民政府表示,特别需要说明的是,我县对到期文件的废止,并没有废止限购政策,也没有放松对房地产市场的调控。我县一直按照“房住不炒”、房地产市场“三稳”、“六稳”“六保”等有关要求,将进一步规范和加强房地产市场调控,积极促进房地产市场平稳健康发展。

    哈尔滨:7月起不再执行公积金应对疫情支持政策

    7月1日,哈尔滨住房公积金管理中心发布通知称,按照住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于妥善应对新冠肺炎疫情实施住房公积金阶段性支持政策的通知》,政策执行日期至6月30日,7月1日起不再执行。

    观点地产新媒体获知,为不影响职工提取和住房公积金贷款,2020年1月至6月哈尔滨受疫情影响办理缓缴的单位应于7月1日起恢复正常缴存;同时,个人公积金贷款逾期记录从7月1日起重新记录。

    公开资料显示,4月20日,哈尔滨住房公积金管理中心发布了《关于妥善应对新冠肺炎疫情实施住房公积金阶段性支持政策的通知(建金〔2020〕23号)》。其中,受疫情影响的企业可在2020年6月30日前缓缴住房公积金;员工在2020年6月30日前不能正常偿还住房公积金贷款的、不作逾期处理,对支付房租压力较大的职工,可合理提高租房提取额度、灵活安排提取时间。

    另据观点地产新媒体报道,7月1日,深圳市住房和建设局官方微信披露,为缓解新冠肺炎疫情防控期间职工的房租支付压力,自2020年7月至12月期间,深圳租房提取月提取额从申请当月应缴存额的65%阶段性提高到80%,预计全市将增加约25亿元,可选择通过自助渠道逐月办理,也可在2020年12月累计提取。

    惠州调整市区普通住房标准 惠阳区单价最高

    7月2日,惠州市住房和城乡建设局发布公示称,结合该市市区房地产市场实际,定于2020年7月1日起,对市区普通住房标准作出调整。

    具体而言,在住房建筑面积交易单价上,惠城区(含仲恺高新区)须低于14593元/平方米(含14593元/平方米);惠阳区低于16731元/平方米(含16731元/平方米);大亚湾开发区低于16667元/平方米(含16667元/平方米)。

    此外,单套建筑面积调整在144平方米以下(含144平方米);住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)。

    据悉,这是2016年以来惠州第7次调整普通住房标准。此前执行的标准为2018年的住房标准,惠城区普通住房标准为13933元/平方米,惠阳区标准为15417元/平方米,大亚湾开发区为14865元/平方米。

    另悉,此前住建部门相关负责人曾表示,每半年根据市场实施调整一次市区普通住房标准是部门日常工作,此标准主要供给税务部门对房地产企业进行土地增值税征管时参考,与市民购房缴纳契税多少无关。

    审校:徐耀辉



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