• 信达是只凶猛的秃鹫

    社会上钱多,不知道该投向何处,投向核心城市土地是一场赢面略大些的赌博,前有廉价社会资金注入,后有地方政府信用撑腰。

    叶檀 资本金融 土地 信达
    5
    2016-06-08 15:33
  • 观点意见:互联网金融行业将加速洗牌

    互联网金融洗牌是必须的,最近的股市印证了风险的巨大,杂草丛生并不是好事。

    叶檀 政策与市 资本金融
    2015-07-20 21:12
  • 副中心房价上涨是资源集聚的市场选择

    警惕房价炒作,或者控制不让炒作没有用,重要的是进行规划,弱化户籍等过度管制,让资源自由流动,每个人、每家企业会在最合适的地方落脚,成本是恰好可以承受的。

    叶檀
    1
    2015-07-15 11:02
  • 观点意见:政策宽松期 房地产行业进入新常态

    无论如何,对于在核心城市的刚性需求、改善型需求而言,现在是购房窗口期。

    叶檀
    1
    2015-06-02 17:14
  • 资产证券化是好事 但目前只是试水

    中国资产证券化还处于幼儿园水平,激励机制不够,评级机制不够,虽然在审批等方面有所改善,虽然存贷差下行会倒逼资产证券化,但形成相对完善的市场谈何容易,目前只能说是试水。

    叶檀
    2015-04-02 18:18
  • 观点意见:房地产新政扩充了去库存武器

    这次房地产市场新政不是为了拉动投资性需求,去年地方救市主要是从首套刚需出发。  

    叶檀
    2015-04-01 18:09
  • 豁免地租? 不动产登记条例的思考

    除了土地这颗地雷,物业税是比较近的一颗地雷。物业税税率多少,对房地产估值是否获认可,将来会引起层出不穷的争议。

    叶檀
    2015-03-18 15:46
  • 比去库存更重要的是什么?

    地方政府为房地产市场去库存,是否等到市场好转,再把手伸进市场?不管是救还是撤,中间的逻辑一样,中国房地产市场需要换种逻辑,政府退出微观市场,建立市场秩序才是政府责任。

    叶檀
    1
    2015-02-12 16:35
  • 2015年必须密切关注三大风险

    从2015年来看,除了继续改革、实体经济继续转型之外,还有三个风险不得不防。  

    叶檀
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    2015-01-21 10:54
  • 中国资产证券化高峰到来

    目前资产证券化遭遇瓶颈,某些行业人士抱怨的,可能正是需要坚持的。

    叶檀
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    2015-01-19 17:38
  • 资产证券化与上市不能划等号

    改革成功的前提是,国资整合平台必须具有市场机制,必须有专业金融人士主导,有严厉的规则制约,否则,一个个雨后春笋般出现的国资资本平台,将挤压目前具有市场色彩的民资资本平台。

    叶檀
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    2015-01-14 18:01
  • 观点意见:新土改农民可以获得多少收益?

    农民所获得的收益取决于土地溢价、交易活跃度、转让后的经营范围划定等。

    叶檀
    1
    2015-01-12 15:50
  • 387号文与市场期盼的存在差距

    存款准备金为零是暂定的,未来将随着市场的变化而变化。目前的文件旨在为银行减轻压力,增加贷款额度,一旦压力下降,或者主流融资方式发生了变化,政策也将随之变化。

    叶檀
    1
    2014-12-30 18:44
  • 稳定楼市是为避免陷入紧缩

    作为中国最重要的税收来源,房地产市场保持稳定是避免紧缩之路。

    叶檀
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    2014-12-30 17:53
  • 地方债去杠杆短期风险可能变大

    财政部门在清理地方债,压缩债务杠杆,逼迫地方政府回到守夜人的角色上。这是行政改革与金融改革的组成部分。

    叶檀
    2014-12-24 17:15
  • 不动产登记意味着多种改革可能

    不动产登记是个信号,意味着很多种改革可能,方向已经明确,时间并不确定。

    叶檀
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    2014-12-23 11:45
  • 降息为何没带暖楼市

    原因就在于高负债率,以及信用抵押品或多或少与房地产相关,中国去杠杆化如果去到房地产大幅下降,债务风险就不是可能而是现实。

    叶檀
    2014-12-16 11:47
  • 自贸区竞争不是争相邀宠

    各自贸区之间竞争范围无需设限,找到相对优势,发挥相对优势就能成功。各自贸区之间需要的竞争,不能是向中央邀宠,而是在深化市场、在法治市场方面的深度竞争。

    叶檀
    2014-12-10 15:49
  • 中国债券市场的重要性将超越股票市场

    考虑到市场融资需求与信用程度,中国债券市场的重要性高于股票市场。

    叶檀
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    2014-11-05 17:57
  • 观点意见:房地产调控还没有找准调

    房地产调控没有找准调,无论是抑市,还是托市,政府都没有真正尊重市场规律。

    叶檀
    2
    2014-11-05 03:39
  • 叶檀

    博士,知名财经评论家、财经专栏作家。

    主要从事资本市场、房地产市场、金融等领域写作。著有《拿什么拯救中国经济》、《中国房地产战争》。