随着物业管理行业市场化逐步推进，越来越多企业开始往城市服务领域进行拓展尝试。月内多家头部物业管理企业加快布局城市服务，动作频繁。

与此前3个月相比，物业市场基本摆脱疫情带来的影响，4月一众物业企业加快对外拓展，收并购、签约事件频发。

3月，多家上市物企发布2019年度财报，大部分物管企业仍然能保持高营收增长，物业行业的资本价值继续显现。

相比纯住宅物管企业，非住宅类受到疫情的影响相对较大，但相信是暂时的。从行业发展纵深的角度看，后者依旧会是市场青睐的投资标的。

在如今全民号召“隔离”的特殊时期，作为社区管理服务的提供者，一众物业公司曝光度增高，未来在资本市场上的动作或许会更加活跃。

大体量的碧桂园服务与绿城服务进军海外；万科物业与戴德梁行强者联合，更为未来的物管行业增添了更广的想象空间。

据观点指数研究院统计，目前已于H股上市的物业公司达17家，A股上市的物业公司为1家。同时，保利物业赴港上市工作也正逐步推进，华润置地称将在年内启动物业上市安排。

社会在变化，行业在发展，近几年房地产市场的迅速发展和商业环境的急剧变化，也深刻改变着物业服务行业的格局。

受中美贸易谈判和全球经济放缓影响，中国香港的中环和九龙甲级写字楼的租赁需求都在放缓。

随着物业服务渐成为房地产企业的主要“角力场”之一，行业激烈的竞争态势还将在未来一段时间持续。

2019中国物业服务企业TOP30，旨在寻找和表彰那些在物业服务领域具有傲人表现，并引领行业之先的企业。

社保严缴使物业管理企业税前利润下降2%~9%。

分析认为，社保征收机构改革对于规范运作的物业管理龙头，正面影响要明显大于负面影响。

18年首月，广州全市写字楼录得的网签成交量为120766㎡，同比去年1月上升114%，环比12月上升194%。

巨大的市场再加上资本助推，可以说物业管理已成为房企转型轻资产的最佳试验场。但时，到底什么样的物业模式才能赢得市场的青睐？

巨大的市场、资本的助推引得群雄逐鹿，到底如何创新的产品开发模式能赢得市场的青睐，在“房地产+”业务蓬勃发展的市场环境下企业如何利用资本手段突围而出？

物业行业的洗牌开始了，在行业兼并加速的同时，一些中小型物业公司也在谋求生路。这260家企业就是“抱团取暖”的典型案例，也许并不只是在“合纵连横”。