结合年内股价变动来看，分化将成为未来的主旋律。

随着招商积余资产结构的重组改良与管理的不断优化，利润率与盈利能力依旧有机会在有效调控下实现持续的修复。

京城佳业物业占北京胡同物业管理市场的份额已超30%，且未来随政策走向的变化仍存在对应的市场机遇等待开发。

物业服务企业赴港递表频率明显下降，亦有已递表物企因被收购而终止上市进程，当前无论是市场还是地产企业对物业股的上市热情都有一定程度降低。

行业集中度的提高加剧了企业间的竞争，优势逐渐分化。

随着物企独立性的加强和社区增值服务业务的成熟化，社区增值服务有望成为物企新的增长引擎。

整体来看，各家上市物业服务企业截至2021年上半年的规模与业绩不断提升，高增长的发展逻辑不变。

可以预见的是，未来2至3年内物业行业的规模增长势头依旧不会停止。

尽管近期物业股持续回调，但股价跌幅已经有所收窄。这或许是企业财报中展现出较大的潜力和增长空间，为市场增添信心。

企业通过调整业务结构产生了一定积极的影响，基本缓冲了由于基础物管毛利率下滑带来的影响。

融汇悦生活在资本市场的竞争力略显不足，若在港交所新规实行前夕实现上市，后续的发展策略尤为重要，否则有被市场边缘化的可能。

中小型物企在资本市场竞争力大幅下降已成既定事实。

物业服务入局房屋经纪赛道看似是一门近水楼台的生意，但就目前情况来看，至少还有两点需要突破。

在盈喜预告+回购增持等利好消息面的有效支撑下，物业板块股价有望逐渐修复。

虽然物业服务行业在资本市场估值较高，但行业护城河较浅，市场敏感性强，易受宏观环境、上游地产开发行业以及政策等因素影响，物业股当前的高估值具备一定的脆弱性。

目前港股资本市场的物企标的已日渐充裕，物业服务概念的热度也已明显降低，世纪金源服务的本轮上市冲刺面临着不小压力。

新大正2021年上半年收入和净利润增加，但每股收益和经营性现金流净额却出现下降，同时出现全国化布局下新项目净利率降低的表现。

尽管截至交易日洛阳泉舜物业的资产已被多数剥离至仅剩注册资金，但物业公司横向收并购更看重目标企业在手物管合同而非资产。

和住宅业态行业规模相比，医院物业管理领域由于专业壁垒的存在，目前物业服务企业在医院物业中所占份额并不高，市场还存在巨大空间。

融信服务、德信服务、朗诗绿色生活、领悦服务、康桥悦生活共计5家物业企业先后通过了港交所聆讯，目前正在排队上市的物业服务企业达到了22家。