11月末北京市房地产开发贷款余额5066.9亿元,比年初增加317.5亿元;个人购房贷款余额9646.5亿元,比年初增加1348.2亿元,比上年同期少增989.8亿元。
10月北京辖内商业银行发放个人住房贷款为300.12亿元,环比下降21.91%,11月北京辖内商业银行发放个人住房贷款339.41亿元,比9月末下降11.69%。
住户部门贷款增加6796亿元,其中,短期贷款增加1104亿元,中长期贷款增加5692亿元。
住房市场快速发展对于去库存帮助很大,负面作用是部分地区房价上涨过快,引发经济发展和金融监管方面的担忧。
据房地美(Freddie Mac)最新数据,30年期固定房贷利率平均为3.41%。近几周来两者之间差距逐渐扩大。如今差距达2个百分点,是2012年中期以来最大的。
据网传文件,要购买二套房且没有还清贷款的苏州户口购房者,首付则需45%。同时,对于第三套房继续停贷。
有报道称,近日工商银行内部一份《关于加强个人商用房贷款风险管理的通知》文件流出,释放工行已着手收紧个人商用房贷款信号。
广州的商业银行二手房房贷普遍要求贷款期限+楼龄不超过40年,其中光大银行将此期限放宽至55年。而在五大行里,建设银行是首家放宽标准的。