在深圳庞大的租房群体中，“万村租户”只是个缩影，但在房企开展城中村改造，进军住房租赁市场的过程中，成本、租金等滋生出的矛盾均待解决。

在政策红利推动下，未来国内租赁市场的发展已不必再用冗长辞句描画。

龙湖集团与新加坡政府投资公司（GIC，新加坡主权基金）共同设立长租公寓投资平台，专项投资龙湖位于中国一线和核心二线城市的长租公寓项目，首期投资额共计10亿美元。

南都物业涉足长租公寓，在服务与设施上占据优势的同时，仍旧在规模、资金等方面面临挑战。

采用债权投资计划方式的，融资主体自有现金流占其全部应还债务本息的比例为100％（含）以上，采用股权投资计划及保险私募基金方式的，项目公司股权不得为第三方提供质押。

Build-to-rent虽然包括多种业态，但英国这几年Build-to-rent的爆发，其实都集中在长租公寓领域，因此本文会用长租公寓指代英媒常用的Build-to-rent。

也许是受大洋彼岸房地产行业的启发，王谦从回国的那一刻起，就一直希望把美国的房地产开发模式引进中国并进行实践。

业内人士认为，此次恒大发行百亿级REITS产品释放出恒大要大力进军长租市场的信号。

“不同于房企的激进，我们可以慢慢来，不急于去扩张规模，而且要考虑到盈利性的问题。”

据悉，此次募资在扣除发行费用后，净额将全部用于长租公寓建设项目、营销网络建设项目及O2O体系建设项目。

长租公寓由于政策的支持及其相对稳定的现金流，已经成为资产证券化的新选择，但由于其住宅属性和运营能力的差异性，仍需要进行详尽的市场调研分析和充足的跟踪评估。

把长租公寓形容为一场马拉松，那么当前相当一部分运营商正处于前不见终点线，但又无法弃赛的阶段。

公寓位于位于重庆市九龙坡区彩云大道10号4幢，土地用途为其他商服用地/办公。皇庭国际购买上述房产主要是用于开展长租公寓业务，扩展皇庭国际的长租公寓业务规模。

在火热的投资背景之下，长租公寓并不是一个高周转的行业，也不是一个利润丰厚的行业，而是一个非常薄利的行业。

4月19日，2018城市观点论坛北京行主题即为“破题长租公寓”，以期在思想碰撞中找到破解长租公寓各式痛点的突破口，探索更优、更快、更轻的发展模式，为其未来发展提供更多方法和可能。

公寓事业部总经理甘伟表示，在2016年底，世联行就在非常多的推资产证券化的业务，在比较方案，一直没有推行的原因是觉得它的资金成本还是比较高的。

她表示，因为世联行在长租公寓方面会做成规模化，会持续做投入。其中，轻资产投入方面基本上可以马上盈利，不会出现亏损，除非战略性亏损。

世联行集团公寓事业部总经理甘伟表示，世联行目前在长租公寓投资已超过10个亿。其中，主要成本为装修改造成本，整体平均装修改造成本为4万元/间。

栖霞建设计划投资设立全资子公司南京星客公寓管理有限公司，以在南京发展住房租赁业务。

位于风口之中的长租公寓，受到追捧也面临诸多疑惑，如何破题长租公寓成为当下热点。