公告显示，该专项计划产品期限不超过21年，每3年设立开放期，发行规模不超过25亿元，产品利率将以市场利率发行为准。

以上海盈标企业管理有限公司（简称“上海盈标”）持有的上海馨乐庭物业为底层资产整体包租，并以此设立长租公寓类REITs资产支持专项计划。

招商蛇口此次注册的200亿元不仅是银行间市场首单，也是国内目前注册（备案）规模最大的长租公寓资产证券化类金融产品。

我们的REITs最大的两个缺点，一个是有时间限制，第二是增信，这是一个比较大的挑战，需要把这两个问题解决掉。

该产品为“新派公寓权益型房托资产支持专项计划”，于11日正式获批发行，拟发行金额为2.7亿。

“可能首先会是PPP项目，或者是廉租房，但是紧接着可能有一些长租住宅或者租赁住宅，当然也包括一些区域的写字楼陆续推出。”

红星美凯龙已获得有关类REITS计划的相关政府批准且订立该等协议，以规管基金及类REITS计划的管理。但截至本公告日期，该类REITS计划并未建立。

本次对外投资项目，公司拟通过境外融资等多种方式解决项目初始投资资金问题，拟投资金额约13.34亿-16.24亿人民币。

海航投资所参设的新加坡地产信托基金管理平台，或正为海航在海外投资的退出通道，这一做法，实际上与此前复星联手三井物产在日本成立REITs的思路相仿。

资本为王的时代，这里能将房地产金融、基金、上市公司等资讯尽收眼底。

越秀房托计划打造“千亿房托基金”目标，可以预见将会有更多的收购出现。

REITs被认为是商业地产退出套现的一个很好的渠道，这个曾被凯德玩转的“游戏”复星地产能否效仿？

五宗物业总的成交价为36.36亿港元，以五宗物业截至9月30日共计28.18亿港元的估值来算，整体溢价为29%。

“大融城REITs”吸引了包括银行、券商、基金、信托等多家机构竞标投资，其中优先级A档人民币13亿元最终发行利率为3.8%，优先级B档人民币3亿元最终发行利率为4.3%，刷新同类型产品最低纪录。

该类REITs项目由恒泰证券担当管理人和销售机构、民生银行担任监管银行和托管人，为国内首单抵押型类REITs和国内单只规模最大的类REITs项目，同时排名企业资产证券化单体规模第二位。

“至于收购目标，这么多年来其实都没有变，对于一二线城市，越秀房托是关注核心地段的物业，写字楼、综合体都是首选。”

中航信托于近日成功发行了首只由信托公司作为原始权益人的类REITs资产证券化产品——“中航红星爱琴海商业物业信托受益权资产支持专项计划”，产品总规模14亿元。

公司收购主要有两个原则，第一个，标的分布在一线城市以及核心二线城市的核心地段；第二个，标的业态主要包括写字楼、批发市场、公寓，但也不排除收购综合体。

中国的REITs也将对国内投资者充满吸引力，它将加速中国房地产证券化的进程，拓宽国内市场的投资渠道，我们也期待政策面能够在短期内得到完善。

虽在模式上略有不同，但海航投资的“曼哈顿计划”正与黑石的地产生意模式一样——以金融方式操作地产项目。