就近几年来看，内房对香港的信心从未消失。

先施百货最终选择“卖身”，似乎也不是一件意外事件。

仅仅找到土地是不够的，还需要把土地准备好。

在筹划旧区重建外，香港特区政府更是积极推动适时维修。

短短近四个月的时间内，从买地、退地，再到意向回购，都足见高银对启德地块有太多的考虑和纠结。

此次拨款议案之争，其实只是整个“明日大屿”项目的缩影。

吸引香港人到大湾区城市置业，不单单要考虑时间成本，或者金钱成本、生活环境的问题，湾区置业的驱动力其实在于人才流动。

一个国家，两个制度，三个关税区，四个核心城市。粤港澳作为大湾区的参与者，各自肩负着不同的使命。

“从一个原有的经济中心逐渐提升为全球的金融中心，我们重要的依托就是来自于内地，而在‘一国两制’的制度优势下，香港在内地发展过程中也扮演了不可或缺和不可替代的角色。”

楼市下行在此刻以其更具潜在的影响力，刺激着港人的神经，引发对香港楼市未来的担忧。

翻开厚厚的招股书，平时不太抢眼的“风险因素”章节，在当下的市场环境中，也更容易成为疑虑的依据。

房屋和土地的供应问题，是香港特区政府最头疼的问题。

与直降至低点的销售端相比，土地端的降温已经比较温和，但无疑也是整个市场温度的最直观反映。

在高楼林立，人潮涌动的香港，现金依旧是主流的支付方式，已经习惯不带现金出门的内地旅客，在这里并不容易找到那些熟悉的二维码。

“我们只是继续原本进行中的工作，以展示给大家看其实‘明日大屿’将会是香港土地供应的重中之重。”

与去年发布首份《施政报告》的简单带过相比，第二份报告在土地供应上，有了更多的着墨，也提出了较为具体化的措施。

全香港，乃至全世界租金最贵的地方。

在诸如填海项目所需成本、楼房容积率高低以及新界土地如何开发等关键问题上，港府与社会各界的分歧一直存在，且短期内难以达成共识。

经历了两年的零售困局，香港终于在2017年缓过神来，恢复了轻微的增长。

是四年前因为合伙人制度而错过阿里巴巴等经历，令到大家开始认真地思考香港应该如何与时俱进、如何巩固香港独特的国际金融中心的优势。