该集团地产代理生意近月减少一半以上，惟集团未有裁员的打算，认为是扩大市场占有率的好时机。

“相信楼价不会出现断崖式下跌，预期楼价会平稳中见跌，并持续寻找支持位；全年楼价料无升跌。”

他透露，受社会不稳影响，中原地产于8月份生产已减少6成，有两个月处于亏损状态；利嘉阁则有3个月出现亏损。

他称，创立平台的原因是希望由业内人士推动行业的电子化，而非由业外人士，如科技公司带领行业进入另一个阶段；强调平台是为了帮助地产中介，增加其的竞争力，而非“去中介化”。

由施俊嵘出面，他改变了施永青过去坚持的一些经营理念。

对于这一合作，中原集团副主席施俊嵘表示，将区块链技术应用于楼宇买卖流程中可提升效率，将二手地产代理服务进一步数码化。

中原集团1月24日公布，于2018年全年，该集团促成48.2万宗物业交易，总成交金额约11200亿港元，佣金收入则达189亿港元。

2015年中原地产大陆区佣金收入为114亿元，但据管理层方面透露，2018年全年，这一数字变为了104亿元，不进反退。

集团主席施永青在接受采访时表示，只有中原香港公司才有条件上市，中原中国仍将面对很大的压力，仍未在雾霾中走出来，未准备好上市。

已到而立之年，他的言谈举止均有着让父亲满意的稳重，带来变革与创新的同时，身上有着父亲的不少影子。

观点地产新媒体了解，其中委任施俊嵘﹙施永青儿子﹚为中原集团副主席；施慧勤﹙施永青女儿﹚为利嘉阁地产有限公司及中原集团子公司主席。

2018年首10个月中原地产于香港的业绩达44亿港元，其中住宅部佣金为36.9亿港元，较去年同期升17%，两个指标均创新高。

其中，中原地产香港地区于上半年佣金收入录得逾32亿港元，同比增29%，其中住宅部佣金逾26亿元，工商铺逾5亿元，三者均创历史新高。

生命体是独立的，能经得起时间考验一直存活，就代表有值得传承的地方。家族企业是个复杂的生命体，要传承并不简单。

何兆棠表示，空置税对豪宅影响不大，发展商可将空置单位转卖为租，即使物业空置，楼价升值亦足以抵销空置税开支。

据透露，中原集团于2017年佣金收益达188亿港元，成交金额超1.1万亿港元。其中中原亚太区住宅部佣金逾38亿港元，创历史新高。

中原地产预测，香港需累积加息一厘，才会对楼市有较显着影响。但明年美国随经济增长放缓，加息步伐放慢，年内未必可加息一厘。

“我们算过，这盘生意做不过。以长租公寓为例，现在做长租公寓的没有哪个是真正盈利的，都是在亏的。”

无论是中原亦或者如今时年六十八岁的“地产教父”——施永青此时的“退步”，其早已用三十几年的经历和成就书写了一册中介行业的《退步集》。

施永青透露，公司各管理层的日常工作决策会交由施俊嵘解决，集团高管所有决策可先与施俊嵘商量，有共识可以无需再找他。