至于住宅地皮而言，未来一年中小型住宅的土地供应将倚重港铁的项目，未来2至3年将面对市区缺少可作中小型住宅发展的地皮，对市区楼价有支持作用。

香港去年1月至11月仅11,288个新盘单位获批预售楼花同意书。

虽然多数企业业务发展在今年受全球新冠疫情和外部经济影响而放缓，但新经济企业的业务仍然不断扩张，在租赁市场的表现可圈可点。

料在疫情受控的预期下，中小型单位明年预计最多跌5%，豪宅跌幅则料跌5-10%。

该行预期，情况将会持续至第二季，但下半年交易量则可能强劲反弹，很多资本充裕的投资者正在等待时机。

供应端整体放量会持续给上海整体办公楼市场的租金带来压力，2020年将延续下降走势，预计幅度会在2%～4%左右。

另一方面，曾焕平认为在“活化工厦”政策的激励下，2019年投资物业中货仓及工厦将“一枝独秀”，其预期两物业的资本值有望保持平稳并上升0%-5%。

但由于核心区写字楼供应量很小，而且空置率很低，其仍预测明年的整体写字楼租金将上升0%-5%。

香港中小住宅楼价自金融风暴后已上升2倍，并超越1997年高位63%，不过，由于经济环境的影响，中小型住宅楼价在连升27个月后过去的两个月下跌1.4%。

“超高层建筑在中国仅诞生十余年，市场普遍处于初级发展阶段，所以缺乏一些成熟、有体系的管理经验。”

双方未来将就商业物业，尤其是超高层建筑的物业管理展开全面的深入合作，首个合作项目为武汉636（武汉绿地中心）。

仲量联行预期，香港明年住宅楼价将上升约10%，而在符合多个条件下，最高升幅将高达20%。

仲量联行香港董事总经理曾焕平称，相信在明年，投资需求将支撑甲级写字楼资本值进一步上升10%。

该行还预测香港豪宅市场走势保持强劲，料明年豪宅楼价将10%，而租金则升0%至5%。

虽然对大部分二线城市看好，但是相信随着紧缩政策的出台、价格企稳，这些二线城市地王的缔造者将在未来的两三年内面临巨大压力。

仲量联行2月29日宣布，任命仲量联行现任欧洲、中东和非洲地区首席执行官伍博琦(Christian Ulbrich)出任仲量联行全球总裁。戴柯凌（Colin Dyer）仍将继续担任仲量联行首席执行官一职。

预计今后北上广等中国一线城市的商业房地产市场表现仍将继续超越亚太地区绝大多数市场，三年回报率将保持强劲，年回报率预计将在10%左右或更高。

未来五年内，华南区投资市场无论是交易活跃度、资金流动性还是市场参与度等方面都将比现在发展得更快。

广州第三季度一手高端住宅销量达约900套，这是自2010年以来单季度最高销量。