香港佳源集团有限公司以101120.25万元竞得江苏省盐城市盐都区出让一宗宅地，楼面价1996元/平方米，溢价率3.06%。

若按照全年280亿销售合同销售目标计算，佳源国际在前十月完成全年目标79.27%。

债券简称19佳源04，发行金额8.4亿元，发行价格为100元/张，票面年利率固定为8%，期限696天，每年付息一次，起息日为2019年10月25日，到期日为2021年9月20日。

若按照全年280亿销售合同销售目标计算，佳源国际在前九个月完成全年目标64.92%。

三个层级发行规模分别为2.73亿元、1.17亿元以及4420万元，分别为优先A级资产支持证券、优先B级资产支持证券及次级资产支持证券，票息率分别为7.1%、8.1%及无固定票息率，年期均为两年六个月

佳源国际前八个月累计合同销售金额约人民币156.062亿元，同比增长约51%；合同销售面积约1,411,302平方米，同比增长约41%；及合同销售均价约人民币11058元╱平方米，同比增长约7%。

无论是管理层对于今年上半年的介绍，还是问答环节中媒体的提问，基本围绕着两个方向延伸：一是骤降的净资产负债率；二是在粤港澳大湾区及香港市场的布局。

沈天晴表示，对香港市场不太熟，更加倾向跟本地的开发商合作，共同开发项目。具体的项目比例，还是要看市场情况，包括时间、地价等方面。

沈天晴表示，“下半年是重组好的季节，拿地主要区域在长三角区域。

“下半年能够完成目标销售额的58%，完成全年的目标我们有足够的信心。”

截至2019年6月30日，佳源国际录得合约销售额约87.23亿元，同比增长18.6%；确认收益约53.04亿元，同比增长20.2%。

截至2019年6月30日，佳源国际净资本负债比率由2018年底的159.3%下降至107.6%；集团每股基本盈利约43.95分，同比增长8.4%；拥有土储约为960万平方米。

7月集团合同销售金额约人民币17.33亿元，同比增长约5%；合同销售面积约108,387平方米，同比减少约21%；及合同销售均价约人民币15,989元／平方米，同比增加约32%。

市场消息指，项目本次用家及投资者比例各占一半，不少投资者看好项目未来发展及投资回报，故入票认购。

本期ABS债券拟发行金额为5.3亿元，承销商/管理人为民生证券股份有限公司，发行人为浙江佳源房地产集团有限公司。

票据其中一部分，将用作换取部分由佳源国际发行但尚未行使的4亿美元利率为12.00%于2020年到期的优先票据。

浙江嘉兴三宗宅地集中出让，总出让面积9.42万平方米，总起价8.13亿元。最终三地块分别花落金昌、佳源及大发，总成交金额约11.26亿元。

2019年6月，该集团合同销售金额约24.50亿元，同比减少约4%；合同销售面积约15.53万平方米，同比减少约32%。

据观点地产新媒体查阅获悉，该项目目前处于“已受理”状态，承销商为民生证券股份有限公司。

发行人要约交换最多达到的本金总额尚待确定，预期于今年6月28日或前后公布交换上限，交换上限将不会超过2.25亿美元。