保利长大与保利物业同属保利集团系统内单位，本次签约合作，标志着保利物业将以其专业化、科技化、智能化的服务体系为保利长大注入全新动力，更是双方强强联合深入合作的起点。

而为了保障产品和服务机制，吴兰玉提到了3个支撑体系，包括联合上海财经大学建立公共服务智库、每年举办镇长论坛、启动中国城镇治理5G发展联盟，为公共服务链接新的资源。

她提出，“如果说空间的打破是物业行业的第一次升位，而目前物业行业的第二次升位是从硬空间走向软基建，从以服务和管理出发的产品思维走向响应国家战略的行业地位。”

2016年，保利物业进驻西塘古镇，开启城市物业进驻公共服务领域的实践，截至目前，保利物业已经与包括嘉善天凝镇、孤山镇等地方进行签约管理。

于8月27日，保利物业遭GIC Private Limited在场内以每股均价65.2213港元减持30.68万股，涉资约2001万港元。

保利物业已经进驻全国29个省、自治区与直辖市的172个城市，为住宅、商业办公及多元公共服务业态在内的1142个项目，在管面积约3.168亿平方米。

截至2019年末，上述事项未动用所得款净额分别为25.784亿港元、6.785亿港元、8.142亿港元、4.524亿港元。

保利物业表示，拟将公司中文全称，由“保利物业发展股份有限公司”变更为“保利物业服务股份有限公司”。

于2019年，保利物业实现收入约为59.67亿元，较2018年同期增加约41.1%；毛利约为12.11亿元，较2018年同期增加约42.2%；毛利率约为20.3%，较2018年同期增长约0.2个百分点。

尹超在证券事务、投资者关系及资本运作等方面拥有12年丰富经验。

于减持后施罗德目前拥有保利物业2443.52万股股份，占后者已发行的有投票权股份比例15.94%。

这只物业新股，会搅动物管行业什么呢？

保利物业开盘股价43.8港元，比招股价涨24.79%；截至发稿时，成交11.83亿股，市值233.6亿港元。

该公司的子公司保利物业发展股份有限公司将于2019年12月19日在香港联交所主板上市交易，股票代码为“06049.HK”，股票中文简称为“保利物业”。

据媒体消息报道，保利物业将招股价定在30.70-35.10港元指导区间的高端，筹资约46.7亿港元，预期于12月19日挂牌上市。

由保利发展分拆的保利物业公布其香港招股计划，以每股30.7元至35.1港元招股，发售1.33亿股，其中13%公开发售。

外电引述消息称，保利物业此次计划集资5亿美元，集资所得将用于把握战略投资机会；进一步开拓增值服务；用于升级数字化及智能化管理系统；以及用作运营资金及一般公司用途。

根据保利物业所收批复，中国证监会核准保利物业发行不超过153,333,400股境外上市外资股，每股面值人民币1元，全部为普通股。完成本次发行后，保利物业可到香港交易所主板上市。

保利物业发展2016至2018年总收入25.6亿元、32.4亿元、42.29亿元，2016至2018年毛利率分别为16.7%、17.9%、20.1%。

对于保利物业未来的寻路之旅，吴兰玉显得既有期许，又冷静沉着。