中联前海开源-华发租赁住房一号资产支持专项计划资产支持证券采取分期发行方式，发行总额不超过50亿元，发行期数不超过6期。首期发行应当自本函出具之日起12个月内完成。

地块编号为P（2018）150号，位于武汉市淮海路和水利路旁，地块面积为9.28万平方米，最大建筑面积32.86万平方米。

进入第四季度，土地市场稍有回暖，华发的项目投资也进一步加速。

深圳融祺于2018年11月8日竞得该项目地块，成交总价款为28.1亿元。南京万融于2018年6月29日通过公开出让方式竞得上述地块，项目公司合计已支付土地出让总价款及相关费用共计人民币57.3亿元。

华发集团直接持有本公司股数为512,379,083股，占公司总股本的 24.19%；本次质押解除后，华发集团不存在质押本公司股份情况。

该票据简称18华发实业MTN002，代码101801547，发行规模为人民币15亿元，期限3+N年，每张面值100元，票面利率为6.00%。

华发股份向省再担保公司提供连带责任保证反担保，担保的主债权金额合计为2.5亿元。

截止2018年12月18日，华发股份及子公司对外担保总额为553.79亿元，占公司2017年经审计净资产的466.05%，其中为子公司提供的担保总额为507.18亿元。

项目最早于2005年年底开始酝酿，拟打造为集商业、办公、酒店、旅游、文化、休闲于一体的珠海大型综合体，但是该项目近十年来迟迟未能动土。

上述拟更新范围为湾仔昌盛路155号旧工业厂房，该更新区域为华发股份总部园区所处，拟更新用地面积为2.3万平方米，计划申报主体为珠海华明科技发展有限公司。

社区地块总开发量为139.35万平方米，其中住宅建筑总量约为82.4万平方米，商业建筑总量约为8.07万平方米，办公建筑面积约7.07万平方米，配套公建建筑面积约为3.2万平方米。

无论是销售层面还是土地层面，华发股份武汉公司在2018年都提出了新追求，战略版图从中心城区拓展至全面布局，武汉在华发股份全国版图中的地位日益彰显。

增资完成后，华发股份将获得珠海市的“华发城建四季半岛项目”的开发建设主导权。

华发以52.8亿元竞得CBD水利路片、妙墩片两宗打包地块。

华发股份全资子公司铧福创盛向江苏省国际信托有限责任公司申请人民币10亿元的融资。

公司2018年公司债券（第二期）已成功发行，实际发行规模为人民币15亿元，最终票面利率为5.50%。

因此，铧福创盛本次担保的主债权金额为人民币1500万元，担保期限至《反担保书》有效期届满后二年。

曼基金的规模为1.5亿美元，其中香港华发作为有限合伙人（LP）认缴出资1.5亿美元，股份香港作为普通合伙人（GP），不出资。

截止2018年9月30日，无锡华郡实现营业收入0元，利润亏损225.8万元。总资产为36.28亿元，负债总额约为36.1亿元，包括长期借款为2.47亿元，流动负债约为33.6亿元。

截止2018年12月3日，华发股份及其子公司对外担保总额为543.20亿元，占2017年经审计净资产的457.14%，其中为子公司提供的担保总额为496.59亿元。