观点地产新媒体了解，此次华发股份为子公司武汉中投担保的主债权本金为14亿元；为合营公司琴发实业提供的担保金额为24亿元。

项目总投资为12.74亿元，建设周期预计为3年，除本次拟以募集资金投入4.71亿元外，剩余资金由华发股份以除募集资金外的自有货币资金投入。

琴发投资另一股东珠海大横琴置业有限公司同比例提供13.44亿元的股东借款。资料显示，珠海公司持有琴发投资60%股权，大横琴置业持有另外40%股权。

华发以底价1.15亿元包揽阳江高新区三宗地块，三宗地块总出让面积86921.11平方米，总计容建筑面积213817平方米，总成交价格1.15亿元，平均楼面价538元/平方米。

公告显示，该债券金额为不超过59.75亿元，由华金证券股份有限公司承销，将采取分期发行方式发行。

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地块土地面积17.18万平方米，计容建筑面积≤34.46万平方米。地块起始总价5.9亿元，起始楼面价1712元/平方米，并设置最高限价8.84亿元。

无锡华郡以名下持有地块的土地使用权提供抵押担保，苏州铧利置业有限公司以持有的无锡华郡全部股权提供质押担保。

截至报告期末，华发股份总资产为1562.88亿元，比上年度末增长11.85%；拥有的土地储备建筑面积为1044.17万平方米，同比增长38.27%。

此专项计划设计优先/次级分层机制。优先级资产支持证券面向合格机构投资者发行，次级资产支持证券由公司认购。其中，发行优先级资产支持证券45亿元，次级资产支持证券5亿元。

该公司预计2018年1-6月实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期（法定披露数据）相比，将增加6.255亿元到7.39亿元，同比增加约110%到130%。

近期，华发股份子公司珠海华郡向交通银行股份有限公司珠海分行申请17.4亿元的贷款。据此，华发股份为本次贷款提供连带责任保证，担保的主债权本金为17.4亿元。

本专项计划发行结构为优先A级资产支持证券、优先B级资产支持证券和次级资产支持证券三档。发行规模分别为5.17亿元、3.33亿元和1亿元，发行面值均为100元。

截止2018年7月9日，公司及子公司对外担保总额为560.97亿元，占公司2017年经审计净资产的472.09%，其中为子公司提供的担保总额为504.09亿元。

通过在广东金融资产交易中心有限公司发行收益权产品的形式进行融资，融资金额不超过21亿元(含本数)，综合融资成本不超过8.5%/年（含本数），融资期限为1年。

此次发行的资金用途为补充公司流动资金、偿还银行借款以及项目建设等符合国家法律法规及政策要求的企业生产经营活动。

大连万科于2017年10月20日竞得项目地块，成交总价款为25.84亿元；2017年12月，大连万科将目标地块变更至大连万腾置业有限公司名下。

截至6 月 6 日，华发股份及子公司对外担保总额为561.89亿元，占公司2017年经审计净资产的472.86％，其中为子公司提供的担保总额为505.01亿元。

截至2018年5月底，华发股份借款余额为894.30亿元，较其2017年末借款余额741.37亿元增加152.93亿元，占2017年末经审计净资产239.16亿元的63.95%。

华发股份表示随着投资业务的开展，本次投资基金有利于提高公司的资产管理规模和业务收入，拓展投资领域，打造新的利润增长点，获得资本增值收益。