9月4日，标普全球评级确认其对奥园地产的长期主体信用评级为”B+”，展望稳定，同时对其高级无担保票据”B”评级进行了肯定。因其预期奥园将保持强劲销售与收入增长，并改善其杠杆。

除了盈利能力，财务状况同样是市场关注的上市公司重要指标。这方面，奥园健康生活为了登陆港交所，业已做出相应财务优化。

9月3日，奥园健康生活集团有限公司正式向港交所递交于香港主板上市的申请。

以奥园今年730亿年度销售目标来计算，目前该公司已完成目标的约72.8%。

于本公告日期，奥园健康生活由中国奥园拥有75.5%权益。按照计划，待建议分拆及上市完成后，中国奥园将拥有奥园健康生活不少于50%权益，而奥园健康生活将仍然为中国奥园的附属公司。

具体而言，该公司将按照购买协议条款及条件发行于2021年到期1亿新加坡元7.15%优先票据；将按照购买协议条款及条件发行于2021年到期2.25亿美元7.95%优先票据。

对于此次发行票据的用途，中国奥园称拟将票据所得款项用于再融资集团现有境外债务及作一般营运资金的用途。

“我们感觉到随着调控政策和金融政策进一步跟进，市场有出现恶化和分化的可能性，所以我们没有上调销售业绩。”

下半年拿地将继续坚持收并购，但由于近期土地市场遇冷，奥园也将密切关注招拍挂市场。

政策调控下，预计下半年市场环境出现恶化或分化，但奥园作了周密安排以完成全年销售目标。

期内的核心纯利（不包括投资性物业公平值收益、汇兑损益净额及衍生金融工具公平值变动损益等非经常性损益及其对应的税金）约人民币13.92亿元，同比增长67.3%，核心纯利率约10.2%。

若将16个城市更新项目量化，其总规划建筑面积则达到1053万平方米，已占奥园总土地储备的三分之一。

据了解，现场同意率72%，按照政策补偿产权置换为1：1.1，还有其他一些补偿。同时，奥园华富和前山街道办、翠微股份签约合作项目开发，下阶段是项目实施主体。

于2018年7月份，该集团实现未经审核合同销售金额约人民币60.2亿元，同比增长约138%。2018年1月至7月本集团未经审核合同销售额累计约人民币463.1亿元，较2017年同期增长约143%。

中国奥园现任公司秘书李美仪女士将作为该公司另一名联席公司秘书，继续履行根据香港联合交易所有限公司证券上市规则公司秘书职责。

原鹤山汇源新都开发商——鹤山市源佳房地产开发有限公司，于5月11日股东发生更变，变更后的法定代表人尹立鹏名下有广东奥园商业综合体投资有限公司等31家公司。

票据发行的估计所得款项净额（经扣除就本发售应付的包销折扣及其他估计开支）将约为1.707亿美元，拟将新票据所得款项净额用于再融资该集团现有债务及一般营运资金。

若新票据发行落实，新票据将与原票据合并组成单一系列。据悉，所谓“原票据”是指中国奥园在2017年1月4日发布公告宣布发行于2020年到期的2.5亿美元6.35%优先票据。

该增长主要由于中国奥园截至2018年6月30日止六个月期间交付予买家的总建筑面积增加所致。

在合共2500万份已授出购股权中，750万份购股权已经授予该公司董事、主要行政人员或主要股东或彼等各自联系人该等承授人。