11月5日，中国奥园地产集团股份有限公司公告称，于2018年10月份，集团实现未经审核合同销售金额约64.9亿元，同比增长约52%。

无论是斩获广州旧改项目、入局核心城区，亦或住宅项目均价，奥园都另辟了一条新路。

该公司债券简称为18奥园04，债券代码为143835，发行总额为15亿元，债券期限为3年期，票面年利率为8.5%，该债券已于今年10月10日至12日发行，到期日为2021年10月12日，发行价格为100元/张。

根据规划，东塱旧村城市更新面积约59.02万平方米。目前改造的初步方案已出炉，未来村内将建设5所学校，包括2所幼儿园+1所小学+2所初中，提供3-15岁儿童的优质教育。

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经发行人和簿记管理人协商后，奥园集团决定行使品种间回拨选择权，确定第一期债券全部发行品种二，实际发行规模15亿元，发行价格为每张人民币100元，票面利率为8.50%。

奥园称，随着该集团业务的进一步发展及扩大，董事会相信建议更改公司名称将为公司塑造全新的公司形象及身份，亦能更好反映本公司的长远业务策略。

而今年1至9月份，中国奥园实现合同销售额累计约人民币610.4亿元，较2017年同期增长137%。

奥园健康生活集团与韩国吉纽思集团签署战略合作协议，双方将在奥悦医美的开院咨询、委托运营与培训等领域展开全方位的合作。

9月4日，标普全球评级确认其对奥园地产的长期主体信用评级为”B+”，展望稳定，同时对其高级无担保票据”B”评级进行了肯定。因其预期奥园将保持强劲销售与收入增长，并改善其杠杆。

除了盈利能力，财务状况同样是市场关注的上市公司重要指标。这方面，奥园健康生活为了登陆港交所，业已做出相应财务优化。

9月3日，奥园健康生活集团有限公司正式向港交所递交于香港主板上市的申请。

以奥园今年730亿年度销售目标来计算，目前该公司已完成目标的约72.8%。

于本公告日期，奥园健康生活由中国奥园拥有75.5%权益。按照计划，待建议分拆及上市完成后，中国奥园将拥有奥园健康生活不少于50%权益，而奥园健康生活将仍然为中国奥园的附属公司。

具体而言，该公司将按照购买协议条款及条件发行于2021年到期1亿新加坡元7.15%优先票据；将按照购买协议条款及条件发行于2021年到期2.25亿美元7.95%优先票据。

对于此次发行票据的用途，中国奥园称拟将票据所得款项用于再融资集团现有境外债务及作一般营运资金的用途。

“我们感觉到随着调控政策和金融政策进一步跟进，市场有出现恶化和分化的可能性，所以我们没有上调销售业绩。”

下半年拿地将继续坚持收并购，但由于近期土地市场遇冷，奥园也将密切关注招拍挂市场。

政策调控下，预计下半年市场环境出现恶化或分化，但奥园作了周密安排以完成全年销售目标。

期内的核心纯利（不包括投资性物业公平值收益、汇兑损益净额及衍生金融工具公平值变动损益等非经常性损益及其对应的税金）约人民币13.92亿元，同比增长67.3%，核心纯利率约10.2%。