“作为一个上市公司要看现在，更要看未来，所以说四十不惑。”

招商蛇口管理层表示，随着房地产行业的发展，公司之间合作开发项目的力度加大，营业收入会受到公司权益占比的影响。未来结转节奏主要受项目工期进度影响。

在具体布局上，招商蛇口今年会继续聚焦一二线城市，持续深耕长三角城市群，并重点加强粤港澳大湾区的优势地位。

招商蛇口于同日发布的另一篇公告指出，未来12个月内拟为因开展房地产业务而成立、合并报表范围外或者公司所占权益比例不超过50%的项目公司，提供不超过人民币379.54亿元的财务资助额度。

招商蛇口2018年在近60个城市及地区拥有在售项目214个，实现签约销售面积827.35万平方米，同比增加45.15%；累计实现签约销售金额1705.84亿元，同比增加51.26%。

招商局置地表示，订立协议旨在提高公司投资组合，同时配合公司经修订及经重列的不竞争契据，在北京、上海从事独家经营办公室物业的资产管理业务。

博鳌乐城国际医疗旅游先行区位于海南省琼海市嘉积镇城区与博鳌亚洲论坛核心区之间的万泉河两岸，于2013年2月28日国务院批准成立，是我国唯一的国际医疗旅游先行区。

根据协议，双方将围绕公路、物流、航运、港口、产业园区及金融、工业制造、基础设施建设等领域展开合作。

本次可交换债券的债券简称为“19招商EB”，债券代码为“117125”，实际发行规模为150亿元，债券期限为3年，票面利率为0.1%。

2月，招商蛇口实现签约销售金额83.03亿元，同比增加14.63%。

该园区已于去年12月开园，开园的启动区1万余平方米，项目二期将于2020年竣工。

截至2019年2月28日收市，招商蛇口通过股份回购专用证券账户，以集中竞价方式累计回购公司股份约6096.92万股，占总股本的0.77%；本次回购股份最高成交价为21.97元/股，最低为20.18元/股。

这是招商蛇口首次通过回购专用证券账户，以集中竞价方式回购公司股份。

其中23.26亿元来源于用途变更为回购公司股份的募集资金，16.74亿元来源于债权融资，以2018年9月30日财务数据测算，公司资产负债率会由77.17%上升至78.00%，上升幅度较小。

2019年1月，招商蛇口实现签约销售面积56.90万平方米，同比减少5.26%；实现签约销售金额117.87亿元，同比增加0.26%。

截至目前招商蛇口及控股子公司的对外担保总额（不包括子公司为客户提供的销售按揭担保）为227.23亿元，占公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的31.92%。

这是时代的趋势，也是四十年经营发展后，招商蛇口新征程的起点。

全资子公司深圳招商房地产有限公司间接持有福永产业园40.80%的股权，拟按间接持股比例为该授信项下的借款提供连带责任保证，担保金额不超过8160万元。

本次变更募集资金用途金额占募集资金净额的比例为19.71%。

招商蛇口本期经营业绩同比增长主要系社区开发业务毛利同比增加约33亿元，园区开发业务毛利同比增加约10亿元。