10月15日，惠州出让两宗地块，总出让面积78801平米，总建筑面积196440平米，总起价2.61亿元，平均楼面起价1329元/平米。

另外，深圳9月份预计将有23个新盘入市或加推，包括福田、南山、光明、坪山等8大片区均有货推出。

此次土地成交总价为7.22亿元，其中最高成交楼面价约1062元/平方米。

“第一是要懂地产，第二是要有产业引进的渠道，或者叫产业资源。星河是先有了这两只脚，然后才来做产业地产。”

随着越来越多外地房企入驻，本地企业与外来房企两大阵营“暗潮汹涌”，旧改市场的“战争”已拉开帷幕。

星河湾迎来了最好的时代、最好的机会和机遇。除了城市更新改造、大湾区发展，还有更多的品牌合作。

南京地市出让6宗地，其中4宗涉宅地块仅两宗出现溢价，2宗商业地块均底价成交，总建面88万平米，成交总价107亿元。

作为本场土拍的重头戏，G16号商住地遇冷，最终由星河控股以40.8亿元竞得该地块，楼面价为12789元/平方米，溢价率为0。

该项目位于光明新区光明中心区，东侧紧邻光明大道。项目更新单元拆除用地面积10.37万平方米，开发建设用地面积7.11万平方米，计容积率建筑面积44.95万平方米。

据悉，二砂文创广场项目运营成熟后，总产值将达300亿元，五年内实现税收超20亿，并新增五万个就业岗位。

此次挂牌出让土地的主角是北辰区，拍卖的两宗地块分别为津北辰北（挂）2017-189号地块、津北辰龙（挂）2018-005号地块。

地块竞买人需对集中式商业购物中心进行自持，自持建筑面积不小于55000平方米（包括：地上面积45000平方米，地下面积10000平方米），十年内不得销售或转让。

没有商业，就没有未来，这是“衣食住行游购娱”一网打尽的商业世界。

星河将持续深化双方合作，整合旗下产业、金融、地产、置业四大业务集团资源和社会资源，投入重庆转型升级的建设中。

资本为王的时代，这里能将房地产金融、基金、上市公司等资讯尽收眼底。

星河控股与越秀地产将在地产开发、城市更新、产业运营、城市综合体、特色小镇、总部基地、商业运营、物业管理、金融证券投资等方面展开全方位合作。

11月2日，惠州惠城区小金口汤泉片区3宗商住地块出让，最终3地块分别被星河地产、保利地产和领地集团拿下，总成交价19.6亿元。

值得一提的是，目前产业地产操作的最大难点在于物业不能及时变现，这或许也是星河亟需面对的挑战。

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据了解，该项目一期工程已建设至地上十层，目前为停工状态；该项目二期为城市更新项目，目前尚未拆除；该项目三期为空地。