此次土地成交总价为7.22亿元，其中最高成交楼面价约1062元/平方米。

“第一是要懂地产，第二是要有产业引进的渠道，或者叫产业资源。星河是先有了这两只脚，然后才来做产业地产。”

随着越来越多外地房企入驻，本地企业与外来房企两大阵营“暗潮汹涌”，旧改市场的“战争”已拉开帷幕。

星河湾迎来了最好的时代、最好的机会和机遇。除了城市更新改造、大湾区发展，还有更多的品牌合作。

南京地市出让6宗地，其中4宗涉宅地块仅两宗出现溢价，2宗商业地块均底价成交，总建面88万平米，成交总价107亿元。

作为本场土拍的重头戏，G16号商住地遇冷，最终由星河控股以40.8亿元竞得该地块，楼面价为12789元/平方米，溢价率为0。

该项目位于光明新区光明中心区，东侧紧邻光明大道。项目更新单元拆除用地面积10.37万平方米，开发建设用地面积7.11万平方米，计容积率建筑面积44.95万平方米。

据悉，二砂文创广场项目运营成熟后，总产值将达300亿元，五年内实现税收超20亿，并新增五万个就业岗位。

此次挂牌出让土地的主角是北辰区，拍卖的两宗地块分别为津北辰北（挂）2017-189号地块、津北辰龙（挂）2018-005号地块。

地块竞买人需对集中式商业购物中心进行自持，自持建筑面积不小于55000平方米（包括：地上面积45000平方米，地下面积10000平方米），十年内不得销售或转让。

没有商业，就没有未来，这是“衣食住行游购娱”一网打尽的商业世界。

星河将持续深化双方合作，整合旗下产业、金融、地产、置业四大业务集团资源和社会资源，投入重庆转型升级的建设中。

资本为王的时代，这里能将房地产金融、基金、上市公司等资讯尽收眼底。

星河控股与越秀地产将在地产开发、城市更新、产业运营、城市综合体、特色小镇、总部基地、商业运营、物业管理、金融证券投资等方面展开全方位合作。

11月2日，惠州惠城区小金口汤泉片区3宗商住地块出让，最终3地块分别被星河地产、保利地产和领地集团拿下，总成交价19.6亿元。

值得一提的是，目前产业地产操作的最大难点在于物业不能及时变现，这或许也是星河亟需面对的挑战。

我们致力探索房地产市场，呈现值得为之停留的楼市风景，提供经过精心筛选的项目资讯。

据了解，该项目一期工程已建设至地上十层，目前为停工状态；该项目二期为城市更新项目，目前尚未拆除；该项目三期为空地。

10月10日上午，星河湾集团旗下位于西安秦汉新城的陕西星河湾酒店举行了开业庆典。

产业地产作为未来重要增长点，在行业内已达成共识，但如何才能走好产城融合这条路，还没有明晰的答案。