渝开发表示，本次对外投资有利于项目属地运营管理，提升管理效率，探索高质量可持续发展路径。同时，本次对外投资金额为4500万元为自有资金，不会对公司财务及经营状况产生不利影响。

渝开发此次中期票据注册金额为3.3亿元，注册额度自通知落款之日起2年内有效，由兴业银行股份有限公司主承销，在注册有效期内可分期发行中期票据。

公司以南樾天宸一期项目土地及在建工程作为贷款抵押物，向交通银行申请贷款额度为人民币5.4亿元的项目开发贷款，贷款期限3年，贷款利率现变更为“固定利率”。

归属于母公司所有者的净利润上涨则是本期转让祈年公司51%股权致该公司不再纳入并表范围而增加投资收益，及递延所得税费用同比减少、当期所得税汇算差异、利润总额同比减少所致。

渝开发预计，此次股权转让可实现合并口径归母净利润约4358万元。2019年公司归母净利润为2.64亿元。

公司营收减少43.14%至4570.8万元，去年同期为8038.2万元，归母净利润录得亏损2936.7万元，去年同期归母净利1651万元，扣非净利润录得亏损9124.7万元。

标的公司截至2019年末营业收入为0，营业利润为15.86万元，净利润为14.66万元，资产总计4086.66万元，负债总计969.09万元，所有者权益为3117.57万元。

渝开发发布的对标的公司资产评估报告显示，标的公司股东全部权益在评估基准日2019年11月30日的市场价值为7843.75万元。以此计算，股权转让市场价值约为4000.31万元。

2019年全年，渝开发预期归属于上市公司股东的净利润为2.2亿元至2.86亿元，同比增长773.71%至1035.82%，去年同比盈利为2518万元；基本每股收益为约0.2607至0.3390元。

债券简称为19渝债 01，代码112931.SZ，发行总额为3.79 亿元，利率为3.95%，主承销商为国开证券股份有限公司。

发行人将按上述票面利率于2019年7月15日至2019年7月16日面向机构投资者网下发行。

本次债券的募集资金扣除发行费用后拟用于偿还债务。

报告期内，其实现营业收入约8038万元，同比下降43.44%；归属于上市公司股东的净利润1651万元，而上年同期约471万元。

年报显示，2018年，渝开发实现营收5.4亿元，同比下降48.12%；净利约2518万元，同比下降68.83%。

截至2018年9月末，重庆渝开有息债务余额为14.54亿元，占总负债的比重为47.48%；应付债券余额13.27亿元，占有息债务余额的91.27%。其中，10亿元债券将于2019年到期。

南岸区地块增加2.87万平方米建筑面积，建筑规模修订为23.42万平方米。计价建筑面积24.24万平方米（商业64136.7平方米、住宅178306.5平方米）。

报告还披露，今年前三季度，渝开发营业收入同比减少47.13%，主要是结转房地产项目较上年同期减少所致；长期借款6600万元，同比减少48.03%，主要是归还银行借款所致。

4月18日，重庆渝开发股份有限公司发布今年第一季度报告。期内，实现营业收入约1.42亿元，归属于上市公司股东的净利润约 471.16万元，分别同比减少14.15%、71.07%。

渝开发表示，利润减少的原因是房地产项目结转收入规模及毛利率同比下降。

朗福置业能否通过去存货偿还复地的借款尚不得而知，而与渝开发的合作为复地带来的除了1.9亿的逾期借款，未来盈利与否亦还存在诸多未知数。