渝开发表示,本次对外投资有利于项目属地运营管理,提升管理效率,探索高质量可持续发展路径。同时,本次对外投资金额为4500万元为自有资金,不会对公司财务及经营状况产生不利影响。
渝开发此次中期票据注册金额为3.3亿元,注册额度自通知落款之日起2年内有效,由兴业银行股份有限公司主承销,在注册有效期内可分期发行中期票据。
公司以南樾天宸一期项目土地及在建工程作为贷款抵押物,向交通银行申请贷款额度为人民币5.4亿元的项目开发贷款,贷款期限3年,贷款利率现变更为“固定利率”。
归属于母公司所有者的净利润上涨则是本期转让祈年公司51%股权致该公司不再纳入并表范围而增加投资收益,及递延所得税费用同比减少、当期所得税汇算差异、利润总额同比减少所致。
渝开发预计,此次股权转让可实现合并口径归母净利润约4358万元。2019年公司归母净利润为2.64亿元。
公司营收减少43.14%至4570.8万元,去年同期为8038.2万元,归母净利润录得亏损2936.7万元,去年同期归母净利1651万元,扣非净利润录得亏损9124.7万元。
标的公司截至2019年末营业收入为0,营业利润为15.86万元,净利润为14.66万元,资产总计4086.66万元,负债总计969.09万元,所有者权益为3117.57万元。
渝开发发布的对标的公司资产评估报告显示,标的公司股东全部权益在评估基准日2019年11月30日的市场价值为7843.75万元。以此计算,股权转让市场价值约为4000.31万元。
2019年全年,渝开发预期归属于上市公司股东的净利润为2.2亿元至2.86亿元,同比增长773.71%至1035.82%,去年同比盈利为2518万元;基本每股收益为约0.2607至0.3390元。
债券简称为19渝债 01,代码112931.SZ,发行总额为3.79 亿元,利率为3.95%,主承销商为国开证券股份有限公司。
报告期内,其实现营业收入约8038万元,同比下降43.44%;归属于上市公司股东的净利润1651万元,而上年同期约471万元。
年报显示,2018年,渝开发实现营收5.4亿元,同比下降48.12%;净利约2518万元,同比下降68.83%。
截至2018年9月末,重庆渝开有息债务余额为14.54亿元,占总负债的比重为47.48%;应付债券余额13.27亿元,占有息债务余额的91.27%。其中,10亿元债券将于2019年到期。
南岸区地块增加2.87万平方米建筑面积,建筑规模修订为23.42万平方米。计价建筑面积24.24万平方米(商业64136.7平方米、住宅178306.5平方米)。
报告还披露,今年前三季度,渝开发营业收入同比减少47.13%,主要是结转房地产项目较上年同期减少所致;长期借款6600万元,同比减少48.03%,主要是归还银行借款所致。
4月18日,重庆渝开发股份有限公司发布今年第一季度报告。期内,实现营业收入约1.42亿元,归属于上市公司股东的净利润约 471.16万元,分别同比减少14.15%、71.07%。