在房地产的白银时代，花样年要换赛道、换打法。而今年，花样年也提出“弯道超车、二次创业”的策略。

张惠明称，下半年会陆续在7、8、9、10月供核心的货，11、12月份持续销售。同时，下半年的供货都是在比较好的城市。

潘军表示，未来我们甚至会出现城市更新业务反哺城市开发业务前期拿土地的资金，现在我们已经进入到一个更好的状态。

谈到下半年的投资力度，潘军表示花样年目前实际上是对标TOP20的房企的。他表示，公司在过往的发展路径上，出现了迟缓。

潘军表示，花样年在今年最重要的是建立了城市运营发展有限公司，也就是城市更新公司，因为它涉及到城市的运营，这将有力地发挥大湾区城市更新项目的统筹和开拓。

另外，关于与旭辉集团的合作，其称目前落地的项目已经有三个。

陈新禹表示，在城市更新方面，会专注大湾区的旧改项目，规划在1672平方米，短期内会有比较集中的释放。大湾区的旧改计划也是我们的目标，也是我们在大湾区土地储备的实力现状。

花样年表示，毛利率增长主要由于集团本期结转收入的项目专案毛利较高。

加盟花样年之前，今年刚满40岁的张惠明在地产行业已经供职20年，是一位名副其实的“老将”。

2019年7月份公司及其附属公司的物业销售额为约人民币36.7亿元，相应已售建筑面积为约325,537平方米。平均物业售价为每平方米约人民币11,274元。

截至2018年底，花样年的优先偿还债务占比高于标普向下调整债项评级的分界水平50%。

其拟利用近期债券发行所得款项赎回于2020年到期的10.75%优先票据。

债券发行总额8亿元，期限三年，票面利率8.2%，按年付息，票面价格100元。

花样年已于2019年7月11日以自有资金将2019年票据发行在外本金总额另加至到期日的应计利息汇付至支付代理账户。

本期债券发行工作已于2019年7月5日结束，经发行人与主承销商共同协商确定，本期债券实际发行规模8亿元，最终票面利率为8.20%。

花样年全资全资附属公司花样年中国于7月3日发行公司债券（第一期），规模为8亿元，票面利率8.2%。

2019年花样年销售目标至少为362.08亿元，据此计算，上半年完成目标约为36.37%。

花样年表示，购回将不会对其财务状况构成重大影响，于购回完成后，已购回2022年7月票据及已购回2022年4月票据将予以注销并从新加坡证券交易所有限公司正式名单中除牌。

改造之后，项目也将重新更名为花生唐城市生活广场，主要面向家庭消费和年轻时尚人群，打造中高端区域级购物中心。

花样年表示，截至2019年5月31日止五个月，本集团已累积的销售额为人民币95.1亿元。相应已售建筑面积约82.8万平方米。平均售价为每平方米约人民币1.15万元。