归根结底，不管是花样年或是彩生活，核心逻辑都是需要回到房地产行业、物业管理行业的主赛道上。

潘军因此总结称，今年后面三个季度还将继续深化与行业主流企业的合作，向主流企业学习，整合更多的外部资源。

2020年花样年在融资层面有若干计划，包括海外债成本进一步下降，公司1月份融资成本做到了单位数，未来目标是“回到比较领先的地位”；海外基金项目方面也在寻求合作。

他指出，目前，花样年现有货值超过550亿元，今年还会增加新的投资补货，达到450亿元的销售目标。

他表示，所以未来考验公司的主要是三方面，一是投资能力，二是产品能力，三是系统能力。在过去的2019年，花样年重点便在三句话，重投资、稳财务、强运营。

货值方面，张惠明也表示，花样年现有货值超过550亿元，今年还会增加新的投资去补货，力争达到450亿的销售规模。

对于未来三年，张惠明表示，公司预计有17个城市更新项目转化为开发用地，总货值1846亿元，其中有16个位于深圳。

他指出，花样年的工程速度同时也相对大幅提升，拿地到开盘，平均时间从2016年14.6个月，到2019年下降至7.9个月。其表示，天津和张家口的项目，2019年上半年拿地，当年拿地当年开盘。

物业开发的收入约人民币132.26亿元，较2018年约人民币85.55亿元增加54.6%，由于年内位于成都及长三角地区的多个物业项目竣工交付所致。

值得注意的是，这已经是大悦城和华夏幸福第三次合作拿地，双方在2020年1月签署战略合作框架协议。

该宗地位于成都市郫都区郫筒镇晨光村二社，出让面积约42.57亩；土地用途为城镇住宅用地、商业用地。

花样年控股集团有限公司及其附属公司的销售额为约人民币10.03亿元，相应已售建筑面积为86,109平方米，平均售价为每平方米约人民币11,648元。

花样年推出5大措施进行线上的营销推广，其中包括30天无理由退房优惠、商办类项目产品享10%首付、线上认购10000元优惠等。

2019年全年花样年累积物业销售额为362.1亿元，同比增长20.01%，相应已售建筑面积为320.84万平方米，平均物业售价为每平方米约1.13万元。

该项目位于胶州扬州路南侧、常州路东侧，土地总面积为4.13万平方米，规划总建筑面积11.97万平方米，容积率大于1且不大于2.9。

一面是低利润，一面是规模压力，2020年房企依然没那么好过。

而花样年最后决定接纳按适用的2021年票据购买价购买本金总额为8000万美元的2021年票据。

公告显示，应付合资格持有人（其2021年票据获接纳购买）的2021年票据购买价将相等于每本金额1,000美元的2021年票据1,012美元。花样年拟以同时发行新票据所得款项为要约提供资金。

2019年全年，花样年累积物业销售额为362.1亿元，同比增长20.01%，相应已售建筑面积为320.84万平方米，同比增长18.88%，平均物业售价为每平方米约11286元。

花样年集团发布消息称，分别在南京、青岛竞得两宗住宅地块，总成交价12.71亿元，合计92亩。