关于募资用途,荣安地产称,本次债券募集资金中70%拟用于住房租赁项目建设,剩余部分扣除发行费用后用于补充流动资金。
关于募资用途,荣安地产称,本次债券募集资金中70%拟用于住房租赁项目建设,剩余部分扣除发行费用后用于补充流动资金。
截止目前,荣安地产及控股子公司(不包括本次对外提供的财务资助)累计对外提供的财务资助余额为27.49亿元,占最近一期经审计净资产的41.01%。
上述两宗地扣除需要移交的公寓建面部分,鸿翔地块可售住宅建面仅1.36万平方米,实际楼面价达到26283元/平方米,创整个嘉兴市新高;荣安地块实际地价也达到了16631元/平方米,超市场预期。
荣安集团股份有限公司及其一致行动人王久芳合计质押1,165,650,000股,占其所持股份比例47.17%,占总股本的36.61%。
与此同时,“奉化浙加房开”拟向金融机构申请项目开发贷款。为支持公司房地产合作项目业务开展,荣安地产拟为“奉化浙加房开”按照权益比例提供不超过8.5亿元人民币的担保。
截止本公告日,荣安地产及控股子公司对外担保总余额为1,557,487万元,占公司最近一期经审计净资产的232.29%。
因经营需要及因房地产项目开发融资需要,旗下四家子公司分别进行融资,总融资金额13.1亿元,荣安地产为四项融资提供担保。
今年前三季度营业收入较上年同期增加60.84%,营业成本较上年同期增加79.38%,主要系项目交付结转增加所致。
经过105轮竞价,宁波宏居企业管理咨询有限公司(荣安)以总价56435.4万元竞得奉化区万达以南FH23-03-5G地块,楼面价12846元/平方米,溢价率35.22%。
经60轮竞价,荣安旗下宁波荣新企业管理咨询有限公司以总价12.41亿元该地块,楼面价11020元/平方米,溢价率25.22%。
宁波北仑区出让2宗宅地,编号为甬储出2020-120号、甬储出2020-115号,总出让面积5.49万㎡,总起价约7.996亿元,总成交价9.79亿元。
荣信置业为宁波鄞州区JD10-A1-1/7(宁穿路地段)地块的开发公司,该宗地面积3.86万平方米,商业部分容积率3.5,住宅部分容积率3。
经过51轮竞价,宁波绍安企业管理有限公司(荣安)以20.05以元竞得镜湖新区地块,楼面价1.39万元/平方米,溢价率20.1%。
按照双方协议,未来将由合资公司通过招拍挂或其他方式获取土地开发项目,合资公司可投资设立项目公司,并可引入第三方投资者,对单个项目进行独立开发运营。
最终,经过44轮竞价,荣安以总价5.23亿元竞得编号经开2020-15号地块,楼面价8700元/平方米,溢价率29.46%。
荣安地产为荣友置业、荣耀置业上述担保本金总额不超过6.8亿元、不超过6.999亿元,合计不超过13.799亿元;同时,拟以自有资金出资13.6亿元设立子公司荣信置业用于开发鄞州区JD10-A1-1/7地块。