目标公司为本集团与买方就徐泾镇会展中心成立的合营公司，该项目为一个位于中国上海青浦区黄金地段的商业、办公及酒店物业项目，计划于2018年8月完工。

融信中国称，利润增长主要因交付的部分项目毛利率水平与集团2017年度交付的物业相比相对较高所致。

此次融信拟发行的“融信（福建）投资集团有限公司公开发行2018年公司债券”品种同样为小公募，发行金额40亿元，拟分期发行。

融信中国总合约销售额约为148.64亿元，同比增长8.65%；总合约建筑面积约为67.21万平方米，平均合约售价约为每平方米22114元。

于获得上海证券交易所批准后，发行人将分若干批次在中国境内发行2019年境内公司债券。该债券为无担保债券，并符合进行证券质押回购的基本条件。

票据发行的所得款项总额，未扣除有关票据发行的包销折扣及佣金以及其他开支为3亿美元，融信中国拟将所得款项净额用于若干现有债务的再融资。

融信中国表示，倘发行优先票据，该公司拟将建议票据发行的所得款项净额用于其若干现有债务的再融资。

融信已完成未偿付优先票据交换要约有关3.9亿美元、2021年到期的优先票据，与此同时并发行6亿美元新优先票据，利率11.25%，2021年到期。

最后一宗出让的地块为苏地2018-WG-49号，最终，该地块竞价过程仅20分钟，由大华集团以40.71亿元竞得，溢价32.14%。

该宗地块编号为苏地2018-WG-45号，地块名称为姑苏区民清路以东、日益路以北地块。地块出让面积为2.69万平方米，容积率为2.5，建筑面积约为6.73万平方米。

观点地产新媒体查阅公告获悉，融信中国董事会宣布称，曾飞燕为专注其现任公司执行董事职务，已辞任公司联席公司秘书一职，自2019年2月20起生效。

该公司将发行本金额为207,762,000美元的额外新票据。额外新票据将与交换要约中发行的本金额为392,238,000美元的新交换票据合并构成一个单一系列。

此外，公告披露了交换要约的结果，截至交换截止时间，3.9亿美元的旧票据（占旧票据本金总额约48.81%）已根据交换要约有效地呈交以作交换。最高接受金额没有被超过。

随着2019年偿债高峰到来，“借新还旧”“以长换短”一直是房企的惯有操作。

与交换要约相关发行的新票据最低年利率为11.25%，根据交换要约可作出的交换所涉及的旧票据本金总额将不会超过4亿美元。

交换要约主要目的为管理公司部分现有优先债务的到期规模及延长其到期期限，以及为公司提供额外的财政灵活性。融信中国将不会就交换要约及同意征求收到任何现金所得款项。

同期，融信中国实现合约建筑面积约为20.06万平方米；平均合约售价约为37447元/平方米。

2017年全年该公司共完成销售502.35亿。2018年，融信全年合约销售目标为1200亿元，截止12月31日已达成目标。

此次部分赎回的票据包括融信中国于2016年12月发行的1.75亿美元、利率6.95%优先票据，以及于2017年2月发行的2.25亿美元、利率6.95%优先票据。

观点地产新媒体了解，该优先票据总金额2亿美元，利率11.5%，期限至2020年到期。