截至目前，远洋资本已于境外资本市场公开发行四期美元债，累计发行规模达15.5亿美元，整体融资成本处于行业较低水平，存续债券价格保持稳定。

通过物流地产基金模式，物流地产商实现了轻资产、高周转和高杠杆运营，大大缩短了投资回报周期。

本基金为半盲池基金，总规模4亿美元，专注于投资一二线及重要物流节点城市的开发型及成熟型物流地产项目。

李世佳已获委任为盛洋投资的独立非执行董事、审核委员会及薪酬委员会的主席兼提名委员会及投资委员会的成员，自2021年10月13日起生效。

对远洋而言，除了项目出表，其更重要的考虑或许以资金敲定规模，从而增强集团的盈利能力。

预计于九年期间内，远洋集团将因出售事项累计获得收益约人民币13.15亿元（须经审核），有关金额计算基准为总对价预期约人民币64.15亿元。

远洋之于大信，大信之于远洋，或许是相互成就、彼此温暖的关系。

DRT目前主营业务是在大中华区（内地、香港和澳门）范围内投资、开发和持有可产生租金收入的商业地产项目，主要侧重点为购物中心。目前持有位于中山、珠海、佛山的7个购物中心。

2021年1月到9月的累计协议销售额约人民币894.7亿元，同比增长17.68%；累计协议销售楼面面积为约500.57万平方米，同比增长29.89%，累计协议销售均价为每平方米约人民币17,900元。

该地块出让面积15843平方米，容积率3.4，最大建筑面积53866平方米；起价5.66亿元，楼面起价10508元/平方米，实际楼面起价11990元/平方米。

根据簿记建档结果，最终确定债券品种一票面利率为4.06%，品种二未发行。

品种一发行人有权在存续期的第3年末决定是否调整后续计息期间的票面利率，品种二发行人有权在存续期的第5年末决定是否调整后续计息期间的票面利率。

远洋集团以6.38亿元竞得大连市旅顺口区大旅（2021）-6、7号地块，总占地面积19.53万平方米，计容建筑面积20.77万平方米。

报告期内，远洋集团营业额205.13亿元，较去年同期增长6%；毛利为46.12亿元，较去年同期增长3%，毛利率22.5%；公司拥有人应占溢利为10.10亿元，每股基本及摊薄溢利为0.133元，同比均下降17%。

该专项计划发行时获得银行、公募基金等投资人踊跃认购，最终，本期产品优先级票面利率3.35%，创今年以来不动产资产证券化产品新低，创公租房资产证券化产品有史以来最低。

2021年是远洋服务的商写元年。

针对一线员工主要是做及时激励，针对项目负责人和管理团队主要做超额利润的激励，另外开展项目管理合伙人的模式研究。

随着今年下半年的商管业务开展，以及收入结构的持续优化，以及降本增效措施效果的进一步显现，公司料计未来净利润仍然能够保持在今年相对比较高的水平上。

预计到2025年，写字楼资管合约面积在250万方。

社区增值业务中，经济业务同比大幅提升13倍，社区空间资源同比提升118.1%，各项收入同期对比大幅增长。