上周是楼市传统“红五月”的第一周，本应是红红火火的黄金周却开局不利。根据中国指数研究院的最新监测数据显示，上周(4月30日-5月6日)，40个重点城市中，有七成城市商品房的成交量环比下降。销售旺季成交量的大幅下降，刺激着开发商的神经，在持续紧缩的调控政策下，以价换量已经成为共识。在房地产宏观调控持续深入的大环境下，楼市红五月未见红，面对市场浓厚的观望氛围，迫于回笼资金的压力，开发商还能hold住吗？
该不该调控？该不该限购？不管该不该，调控政策、限购法令在那摆着呢！该不该降价？不管该不该，折扣、数据在那证明着。全国各地越来越多的楼盘先后加入降价阵营，降价促销已然成为众多开发商的首选出路，甚至有些楼盘更是以“5折”叫卖。

近日，远洋地产调整内部管理结构，撤销了原北京事业部与东北事业部。这一举措直接导致了一系列的人事变动，而受此影响原北京区域事业部的员工则大部分被分散到4个项目公司中去。
如此大刀阔斧地对各地“诸侯”削藩，似乎与三年前大张旗鼓的高调设立区域事业部形成强烈反差，事业部制刚成型的远洋难道又要退回到分公司制的老路上？远洋内部变革的原因究竟如何？

据国土部知情人士介绍，“由国土部牵头、14个部委参与研究制定的小产权房初步清理整治政策方案此前已上报给国务院。”据上述知情人士介绍，小产权房清理的一个原则是：区别对待、分类处置。就清理举措看，“包括强制拆除、没收、停建、停售和停水停电等。”
近日，有杂志对小产权房现状进行了报道，某网站也启动《小产权，您买了吗》大型调查，结果显示，有65.4%的网友认为购买小产权有风险，44%网友在高房价之下考虑购买小产权房，75.9%的人表示如购买会自用而非投资。

小产权房，虽然一直屈身“小三”的身份，而且也经常时不时的被有关部门突击“扫荡”，但是其生命力却惊人的顽强。
今年初，国土部执法监察局巡视员王宗亚表示，今年国土部将联合相关部门，选择“小产权房”问题相对突出的城市，开展“小产权房”的试点清理。日前，北京市昌平区郑各庄村违规大量建设小产权房，单套“四合院”高达5000万元的问题遭曝光，这引起有关主管部门的高度重视。国土资源部再次重申：小产权房不合法，要试点清理，并责成相关部门查处“天价”小产权房。《安家》从国土资源部相关人士处了解到，试点治理小产权房政策大致方向是先清理在建和未售的、侵占了耕地的，以杜绝小产权房的继续发展，再分情况治理已售的小产权房。目前决策层计划将北京、重庆、郑州、海口等小产权房较密集的城市作为试点，先期选择某一区县启动清理工作，但最终名单尚未确定。

从年前的佛山到中山，再到年后的芜湖、上海，每一次地方政府迫不及待的房地产政策的松绑尝试，都遭遇了再次被绑。以管窥豹，足以领略到中央调控的坚定决心。
回望2011年的中国楼市，基本上不存在冷不冷的争议，开发商已经重重地遭遇到了冷水的倾盆。然而由中央政府、地方政府、开发商和购房者等利益链条相互博弈的僵局难以打破，此种结果自然是多方无益。中央政府屡次澄清调控不放松，开发商资金链深度紧绷，刚性需求的购房者们无奈观望，整个楼市不亚于寒冬腊月的严峻。

《房产税会增加普通民众负担吗？》文章指出，房产税不会增加普通民众负担，其目标针对高端住宅，旨在打击囤房炒房。文章中引述住建部政策研究中心主任秦虹的观点“房产税的试点取得了一定的成效”，秦虹认为，抑制房地产市场的投资和投机性需求是一个长期的过程，除了限购这样的政策，还有就是征收房产税。
其实，房产税还没有开征，老百姓就开始担心起来了。他们为什么担心呢？因为他们被忽悠了。一批敏感的人们开始引经据典反对开征房产税，我相信房产税会损害一部分人的利益，但是总体上是进步的，有意义的。

这两天，有网友以房价收入比公式计算出各地房价，其中上海4830元/平米，北京4387元/平米。这是在听了国务院总理温家宝在对合理房价作了新的指示后网友算出的全国合理房价，即总理房价。
近日，在全国政协十一届五次会议开幕会前，国家统计局局长马建堂表示，CPI上涨在合理范围内。70个大中城市的房价从去年起一直向下走。“去年12月至今年1月，特别是今年1月，70个大中城市房价已经没有一个再涨了。”

安居乐业，是我国千百年来老百姓对美好生活的具体构想，关系广大人民群众的切身利益。过高的房价让普通老百姓面对如镜中花水中月的房子只能望而却步，许多买了房子的人本该喜出望外然而却享受不到房子带来的幸福和快乐。主要是因为目前房地产市场上存在着许多混乱现象，至于具体原因我在以前早就提过不再赘述。
因此买房维权成了一种普遍现象，维权并不可怕，怕的是一维就是几年甚至几十年，从青丝少女变为白发苍苍的老太。明星也是人，他们也要住房，而且他们的房子更讲究，他们对房的要求更高。于是难免经常会因为房子的事儿闹到对簿公堂的地步。在3·15消费者维权日来临之际特别盘点明星们买房维权走过的“长征”路，明星尚且如此，对于普通老百姓们的维权有多艰难就可见一斑了。

据报道，住房和城乡建设部已经着手起草第一个全国性的住房发展规划。而“去投资化”很可能将借此成为房地产市场的长期政策取向。在多次重申“坚持楼市调控政策不动摇”的同时，住建部已经认识到保持长期政策稳定性的重要意义。据了解，北京市已经基本确定，建立在户籍政策和社保、纳税记录识别系统上的限购政策，将纳入北京基本住房制度，以从长期的角度上确保房地产市场的“去投资化”。
“去投资化”的提出，无疑是对多年楼市的一个挑战，多年来，房地产作为投资品的属性发挥到了极致，但是房地产被过度开发为投资品而丧失了其本来的光彩。当房地产价格高到被国家统计局这些副部级干部都望而却步时，普天下的百姓对国内的高房价又是何等的望而生畏呢？当房价飙升到这样的程度，那么房地产的泡沫化就犹如一颗定时炸弹，它绑架了中国经济，绑架了中国百姓，随时都有爆炸的危险。

国务院总理温家宝3月5日在十一届全国人大五次会议上作政府工作报告时说，去年我国加强和改善宏观调控，遏制物价过快上涨，实现经济平稳较快发展。他指出，我们坚定不移地加强房地产市场调控，确保调控政策落到实处、见到实效。投机、投资性需求得到明显抑制，多数城市房价环比下降，调控效果正在显现。
温家宝谈到调控效果已经显现，而且表示坚定不移的加强市场调控，而作为购房者也应步调一致，坚定不移的相信调控效果。

国土资源部日前发布通知，今年我国将在部分地区进行试点，为全面清理“小产权房”做制度和政策准备。目前中央要求各地对农村集体土地进行确权登记发证，凡是小产权房不予确权登记，不受法律保护。
小产权房盛行缘起价格超低

近日，从事活熊取胆的福建药企归真堂谋求在国内创业板上市引发网络争议和网民质疑，并逐渐演变为行业协会、动物福利慈善机构和广大网友及环保人士关于中药产业发展与野生动物保护的激烈争论。力挺归真堂上市的中药协会，在北京召开媒体沟通会。中药协会会长房书亭表示，他曾亲眼见过活熊取胆，“取胆汁过程就像开自来水管一样简单，自然、无痛，完了之后，熊就痛痛快快地出去玩了。我感觉没什么异样！甚至还很舒服。”
更重要的是，房书亭还大言不惭地说，重启上市的福建归真堂目前尚不是中国中药协会会员，其上市与中药协会无直接关系。但后中药协在其官网上发布更正声明：经查，福建归真堂股份有限公司系我会会员，房书亭会长在媒体沟通会上表述有误。特此更正，并致歉意。

从年前的佛山到中山，再到今天的芜湖，每一次地方政府迫不及待的房地产的松绑尝试，都是遭遇到了再次被绑。进入到2012年，关于房地产调控的博弈似乎又要鸣锣开戏。而此时的博弈的矛盾焦点集中在了中央和地方政府之间的对抗，是松还是紧？似乎考验着所有的人。
变幻的房地产市场从来不缺话题。被称作是打响“龙年救市第一枪”的芜湖“免购房契税”新政从2月9日的公布到2月12日的暂停，“短命”的芜湖新政存活还不到4天。