广东省物价局、省住房和城乡建设厅、省国土资源厅联合召开新闻发布会，发布文件称广东省限价房销售价格将实行政府指导价，开发商售楼后必须向社会公布结果以接受监督。不过这份由三部门出台的《关于运用价格政策促进限价商品住房开发建设的意见》并未给出各地具体的限价。
“限价房具有两重性，即具有保障性，又具有调控性。”广东省物价局住房与市场价格监管处处长庄振锡在发布会上表示，限价房的推出一方 面为了缓解“夹心阶层”的住房困难，其特定销售对象是社会中等偏低收入人群，要考虑他们的经济能力来制定限价房的价格。另一方面限价房也是政府调控房地产 市场的手段。在房价过快上涨的情况下，推出限价房，能够缓解市场的供求矛盾。“限价房其实起的就是储备粮的作用。”此外，限价房还能成为价格“风向标”。

日前，广州市物价局和房管局联合召开新闻发布会，公布了《广州市住宅物业服务收费参考标准》等三项政策，规定从8月1日起，全市住宅物业服务费将提高两个等级，每平方米的最高收费标准也由1.96元/月调至2.8元/月，并把新建住宅前期物业管理费也纳入政府指导价，该政策有效期两年。
原来的物业管理收费规定分三个等级，一级物业每平方米的最高收费标准为1.96元/月，超过此标准的必须单独向物价部门申请，而审批时间需要60天。据统计，2007年3月至2009年7月期间，全市向物价部门提出单独核定收费标准的楼盘有108个，在这些楼盘中，收费在2～2.8元/平方米·月的占65％，收费在2.8元/平方米·月以上的占35％。

低得离谱的二沙岛违建别墅成交价折射房产交易逃税漏洞，业内称报低价格逃税很普遍。昨日本报《怪！违建别墅竟平过洋房？》的报道引起市民关注，此事也带出了二沙岛业主可能涉嫌报低成交价逃税的现象。
据计算，按照市价，一套别墅少报税费可达300多万元！记者昨日联系广州市地税局，该局相关负责人表示，房产已经交易过户成功，按照常理来说就是房管局已经认同了这个成交价格，对于二手房的交易税费税务部门已经全权委托房管部门征收和把关。

广州国土房管局表示，全年宅地供应下限2平方公里。摘录如下：
中国楼市的另一个关键影响因素是政策调控。与北京等地出台限购令等严厉措施相比，广州主管部门采取的基本态度是不在中央政策基础上加码的方针。广州市国土房管局更频频释放出调控成效彰显的信息。该局数据显示，上月广州市十区新建商品住宅网上签约面积为34.16万平方米，同比减少64.8%，新建商品住宅签约均价达11700元/平方米，创出本年度月均价新低。

日前有媒体报道称，在财政部近日举行的地方税改革研讨会上，有关人士透露，作为地方税改革的一部分，房产税试点将于2012年开始推行。由于全国推广难度太大，会先期选择若干试点城市，同时会给试点城市一定的配套支持措施。
不过，因为有了上一次房产税三年也不会开征后又澄清的先例，这一次关于房产税2012年开始试点推行的说法，似乎有些像“狼来了”的寓言那样，已经难以引起媒体和舆论的高度关注和重视。

有消息称，亚运城将在8月份推出第一批现楼，11月12日亚运会开幕前完成全部8000套现楼的销售。对此，由富力、碧桂园、雅居乐3家开发商组成的专营亚运城事务的广州利合房地产开发有限公司相关负责人否认此事，称8月不会开卖。
日前，某地产网站称一位知情人士透露，“亚运村会在8月份推出第一批现楼，他们已经在准备销售方案了。按照和亚组委的协议，开发商必须在11月12日亚运会开幕前完成全部8000套现楼的销售，压力很大。”

昨天因要参加第三届中欧社会论坛，一早就搭乘直通车离穗赴港，但在路上就有多家电视台、电台和报纸要采访，都是关于住建部官员表示三套房不放贷、没社保限购房等临时性政策有可能放松和退出。
但昨天下午就已经有媒体报道住建部政研部副主任秦虹表示取消限制三套房贷属媒体误读；今早电视新闻报道住建部和银监会表示，还是要严格执行国十条，调控政策继续执行，不会动摇。

中国经济网报道昨日《住建部报告称部分中介炒作系房租上涨主因》，摘要如下：
由住房和城乡建设部下属房地产经纪人学会负责实施的北京、上海、广州、深圳等城市房租暴涨原因调查工作已经结束，近日形成了初步调研报告并上交给了住建部。据悉，这份报告对“北上广深”四城市的房租上涨情况及原因进行了分析。报告指出，四城市房租上涨幅度并没有之前媒体报道的那么严重。

前日，国土资源部部长徐绍史表示，目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势，再过一个季度左右房地产市场可能会面临全面调整，房价会有所下降。国土部部长的降价论一出，立刻引起广州业界和市民的热议：广州楼价真的会在一个季度左右下降吗？会降多少？哪些地段楼盘会先降价？业界认为，下半年广州整体楼价也会下调，会像2008年的楼市调控一样从城郊开始调整，市中心楼价相对稳定，而稀缺性楼盘降价可能性较小。
据悉，徐绍史是“4·15” 楼市新政以来首个直接预测楼价会下降的部长级官员，因此其预测言论受到市场的热论。地产经济研究专家、营销策划人邓浩志表示，徐绍史明确预测楼价会降背后肯定是代表着中央决策层的态度，所以全国整体楼价在下季度下降是极有可能的。中原地产项目部总经理黄韬也赞同邓浩志的说法：“徐绍史的降价论其实有两种含义：一是从楼市情况来看，楼价真的会降；二是楼价如果没有降，那么市场就会迎来新一轮的调整政策。”他表示，在这样的情况下，开发商顺应降价其实会更理性。

著名经济学家郎咸平近日在广东华商学院进行的演讲中尖锐地指出：“房地产税的阴云不消，中国的楼市、股市都不会好。但房地产税究竟会不会出台，我不知道。我能说的是，房地产税根本就不合法！”。
郎咸平认为，中国的楼价与股价之前有虚高的成分，但这有深层次的原因，一个是在产业结构调整中，不少产业资本找不到新的投资领域，二是银行天量信贷需要寻找去处，三是一些担心通货膨胀的资金进入。这三股资金形成了一股高温的岩浆，推动楼市、股市在某种程度上爆发。但是政府没有去解决这些深层次的问题，只是想拿一块现成的石头把火山口堵住。现在看来这块石头就是房地产税。他认为，如果政府一定要征收房地产税，那么不但可以把房价压下来，肯定也可以把股市压下来，因为征收房地产税是不合法的，不合法的政策肯定会将一切合法的经济行为打压下去，所以整个经济毫无疑问就会崩盘。

广州首试勾地、新政细则后首拍——荔湾芳村高尔夫球场两块靓地出让落锤，9家房企争夺，经过近100轮举牌，最后中铁房地产集团房企以12.95亿夺得两地，溢价高达129%。
这次拍卖的是荔湾区芳村高尔夫球场A地块和B地块。A地块占地面积28122平方米，建筑面积84366平方米，挂牌起始价27966万元，折合楼面地价3314.8元/平方米。拍卖结果是由央企中铁房地产集团6.25亿夺得A地块,折合楼面价7408元/平米。B地块占地面积37000平方米，包括AF030622、AF030623两块地，建筑面积分别是88896、2931平方米，挂牌起始价28529万元，折合楼面地价3107元/平方米。最后也是被中铁房地产集团6.7亿夺得，折合楼面价7296元/平方米。

关部门不应将责任归咎于媒体，而应该感谢媒体的监督和推动，籍此完善管理系统存在的疏漏。
日前新快报有关公积系统和提取将有重大变革的报道引起了很大的关注和反响。为此广州住房公积金中心公开作出澄清：一是公积金发放凭卡提取应为将发放对账薄，二是多家银行7月上旬暂停办理公积金业务应为建行城区网点暂停，三是提取政策不变但更便捷。

广州日报近日报道网友质疑限价房补差价不合理，题目为《限价哥质疑限价房不抵》，摘要如下》：