内地在召开「两会」期间，有多份非主流报章联合发表社论，要求中央政府撤销户籍制度。内地报章基本上都是由政府控制的，不可能联合起来与中央唱对台戏。因此，很多人都相信，这些报纸之所以敢发表联合社论，不会是完全出于自发，而是受到某些他们认为在党内地位显赫的人所提示，然后才出来为改革制造舆论准备的。
香港的报章，基于西方的人权理念，大都认为户籍制度，妨碍人民迁徙自由，制造城乡之间的不公平差异，是一项要不得的制度，应该愈早取消愈好。

按国家统计局的数字，09年内地楼价上涨了1.5%，内地民众听到这个数字后，为之哗然，以为统计局把小数点的位置弄错了，是升了15%，而不是升了1.5%。有网民甚至质疑统计局弄虚作假，以减轻人民对房价高升的怨气。
其实，全国性的统计数字与个别人的感受不一致是正常的。西方社会亦经常有人怀疑政府公布的失业率与消费物价数字的正确性。不过，西方政府的统计部门，不单会公布统计的结果，还会告诉人民，原始数据的来源与统计采用的方法，人民可以自行去验证，亦可知道为何会有误差。中国政府在这方面仍有大量改善空间。

地产商在订定楼价时，通常每高一层都会把尺价订得贵一些，因为高层的空气容易流通一些，景观亦会好一些，所以较受用家欢迎。但我从事地产销售工作三十多年，现实是高层的真正售价，有时卖得比低层还要平。
我是1976年入行的，当时楼市正从复苏期走向高涨期，楼价飙升得很快。当时的地产商一般都比较老实，卖楼不像今天那么花巧，拿到预售同意书、订好价之后就开盘，而且一开盘就整栋楼宇一起拿出来卖，高高低低，任君选择。

近期社会的热门话题是楼价，朋友见面，总有人问我怎样看后市，这样升法还合理吗？现在买楼还值得吗？
我是一个不吝啬自己意见的人，所以有问有答；只是事先声明，我的意见会错，投资后果自负。

财政预算宣布后，社会的关注集中在政府的纾解置业困难的措施是否有效。政府官员在出席论坛时，被问得最多的就是这个问题。有理由相信，如果政府在这个问题上处理得好的话，市民对政府的评价，一定可以大大提高。
我一向反对政府干预市场，但今次在楼价问题上，我都认为，政府若不主动扮演更多的角色，民间的怨气就会沸腾，市民就会把此解读成政府只维护地产商的利益，而不顾市民死活。

美国联储局突然宣布加贴现率四分之一厘，由0.5%加至0.75%。市场一度出现恐慌，以为美息已见底回升，新一轮的加息潮已经开始。为此，港股曾在上周五急剧下跌528点，但本周一又立即反弹483点，收回了大部分的失地，可见市场对加息是否已成趋势有不同的解读，而且情绪反覆。
我自己的解读是：加息的讯号反映美国已有条件逐步退市，但加息没条件成为趋势。

每逢过年，都有投资者去寺庙求签，希望上天指点迷津，来年财路亨通。我从来不相信求签会对投资带来甚么帮助，所以每年当朋友相约去上香拜佛时，我宁愿留在家里，思考一个投资者最值得去思考的问题——来年宏观的经济环境将会是走向通缩，还是走向通胀？只要在这个问题上得到正确的答案，来年的投资一定顺利很多。
如果预期宏观经济会走向通缩，就应该尽量持现金算了，因为通缩会导致资产价格下滑，有现金在手，不愁将来买不到廉价资产。相反，如果预期宏观经济会出现通胀，那就要增加手上的投资，因为楼价与股价都会因通胀而上升；手头现金即使有高息，也抵销不了购买力的蒸发。然而，要预期未来走向通缩还是通胀，并不如想像中那么容易。

出席某电视台的烽烟节目，与家庭观众一起讨论高租金的问题。我早有心理准备，知道大部分观众都不是喜欢高租金的。如果我要讨观众喜欢，我大可以附和他们，与他们一道埋怨大业主的贪得无厌，不理租客经营困难，还要强行加租，令很多人失去生计。
老实说，我自己也是高租金的受害者。我属下的分行全部都是租回来的，租金是我们机构最大的固定支出，每逢楼市衰退，害到我们差点无法转弯时，就是这笔昂贵但不会立即按市况作出调整的租金支出。谁不想有办法可以令业主不要这么狠心，肯顺应租客的愿望，把租金调低一点？

平时少关心环球经济动向的读者，可能不知道“欧猪”是甚么，所以先得解释一下。我想是因为某些经济评论员，日益发觉自己对未来茫无头绪，在真正的问题无法解决的情况下，闲来只好把问题国家名字的字母凑合一下，弄出一些谐音，以娱乐受众。他们先把Brazil(巴西)、Russia(俄罗斯)、India(印度)、China(中国)，合称“BRIC”，即“金砖四国”；继而把Portugal(葡萄牙)、Italy(意大利)、Greece(希腊)，以及Spain(西班牙)，合称“PIGS”，中译“欧猪”。其实有财政困难的欧洲国家，何止这四个，爱尔兰、波兰、罗马尼亚等国家，问题一样十分严重。
这些国家的财政之所以会出问题，其实与一般家庭财政出问题的原因一样，就是没有按照“量入为出”的原则来理财。政客为了讨好民众，于是在任的时候就拼命花钱，最终弄到债台高筑，以后难以偿还，除了破产之外，已很难有甚么结局。

或许因为天雨，今年没有与家人一起去逛年宵市场，所以总觉得今年的过年气氛不及往年热闹。但想深一层，过农历年的气氛日益淡薄的感觉，并非今年才有。我年轻的时候，父母根本不会带我们去逛年宵市场，但新年一样过得比今天高兴。
在那个年代，由于资源远较今天贫乏，尤令过年的日子与别不同。无论是衣食住行哪个方面，过年都可以为我们那一代的童年，带来莫大的喜悦，这是今天的孩子没法去感受得到的。从这个角度来说，我们可比今天的孩子幸福。

有中小企的朋友，看到我的文章《中小企如何面对加租》后，非常不满；觉得我对受尽高租金剥削的中小企毫无同情心，反而助纣为虐，把业主任意加租合理化。有位朋友甚至断言，今天在香港做生意，如果无力自置铺位，迟早被高租金逼死。
我其实怎会不了解高租金对经营者所造成的压力与危害，我自己也有捱过做中小企的日子，为时约近十年，每月都得为沉重的租金负担而头痛。即使到了今天，我们的所有分行，全部都是租回来的，一样要与其它经营者一道面对加租的威胁。

有中小企的经营者向我诉苦，楼市兴旺，肥了地产商及一些相关行业，但对大部分中小企而言，租金上升已令他们的经营环境愈来愈差；不但利润被业主夺去，连成本也差点没法收回。为此，他们已感到十分沮丧。他们希望我能找机会向政府说项，制订一些政策，以让他们可以有一个低租金的生存空间。
我告诉他们，这种心态要不得。做生意就得靠自己去找空间，不能依赖政府的照顾。若是政府的政策有误，我们当然可以提出，要求政府修正。但现时商业楼宇，不管是写字楼，工厂大厦，还是商铺，都不存在供应不足的问题，空置的比例接近双位数字。因此，不存在政府刻意削减土地供应的问题。我不知道可以叫政府做些甚么，以令他们可以找到符合他们理想的平租商用物业。

美国政府不好好地检讨自己的政策失误，而把经济衰退的责任归咎于人民币币汇价偏低，这样推推诿于事无补，反会令美国更加无法扭转败局。
我之前常在本栏介绍我的一个观点──成功乃失败之母，美国就是一个最好的例子。美国成功地令美元成了世界最主要的流通与储存货币，令美国只需开动印刷机，就可以用美钞换取全球的产品与服务，还可以利用美金去全世界投资。美国优以为之的金融业，其强项就令以上的剥削变得合情、合理、合法。