Q：你之前多次论述过房价飞涨的原因……
茅于轼：很重要的原因，搞经济适用房，把房价推上去了，不是压下来了。因为土地是一定的，经济适用房一多，供给商品房的土地少了，商品房当然就贵了。我还是认为耕地红线政策没有道理，这次在成都更深地体会到。就是高压线，一碰就犯规，非常僵化。一块土地被规定永远用来种粮食，这是非常荒谬的。

越来越多的人感受到了中国住宅的短缺，宏观调控必须要改进工具，以便增加保障房和商品房的供给。不仅仅是中国闹房荒，日本也曾经闹过，但日本现在基本上解决了，日本的是制定了多个五年计划，从而实现了住房短缺问题的解决，当然，保障房的增加，确实对于日本商品房市场产生过负面的影响，但无论如何，日本人解决了“富有的日本人住在兔子窝里”的“笼居”局面。
事实上，日本战后曾经面临过严峻的住房短缺问题，1950年日本设置了住房金融公库，补助公共社团建造低租金的公共住宅，缓解了住房矛盾。但是经过十多年后，住房建设滞后于经济发展的状况再次引起社会关注。为此，1966年出台的《住宅建设计划法》规定，以五年为一期实施住宅建设计划。日本的住宅五年计划从1966年开始，历经40年，到2005年已完成8个五年计划。建房目标从一开始解决住房紧缺问题为主，从第五个五年计划开始兼顾“拥有资产”的目标。过去西方人曾戏称“富有的日本人住在兔子窝里”。但是现在日本人的住房已经后来居上，面积、功能等主要指标已接近欧洲。2005年日本通过的《住宅生活基本法》确定的新建都市居住型和一般住宅分别为95平方米和125平方米。

很多人把“拆哪”当成中国的英文音译词，确实有点讽刺意味，不过这也是事实，中国960万平方公里的大地上，哪里不在拆迁？
不说远的地方，就北京而言，不是也已经拆的差不多了吗？北京最为文明古都风貌保存的比较好的记录在最近几年已经被彻底践踏。

中国华南地产论语第三十三期“2010年亚运城地产高峰论坛”
2010年7月28日，中国华南地产论语专家委员会今日现场考察广州亚运城板块-庄士映蝶蓝湾、保利公馆2010、亚运城项目三大楼盘。本次中国华南地产论语第三十三期“2010年亚运城地产高峰论坛”在广州珠江新城富力中心20层举行。论坛出席嘉宾有原荔湾区地方志办主任、副研究员胡文中、广州暨南大学管理学院教授、广东省省情调查与对策咨询专家胡刚、合富辉煌首席分析师黎文江、广东刀客地产研究机构总经理、著名房地产营销策划专家谢逸枫、广州易美文化传播有限公司策略总监王瀚、中华易学研究院副院长钟炬、玄空风水大师、周易预测师、紫腾居士骆浩良。

半年房企并购达30宗
从2008年世界金融危机以来，受市场低迷等因素的影响，并购已经成为中国房地产行业整合的主要途径，而且呈现加速的趋势。在具体的并购形式上，由于企业间的差异性也都采取了不同的并购活动，例如金融街、陆家嘴等房地产企业在商业地产领域展开广泛的收购活动;方兴地产、上实发展等企业也适时收购了母公司大量优质资产，并积极通过内部资源整合推动自身的发展来实现综合实力跨越式增长。万科、保利、合生创展、SOHO中国等企业也凭借其自身优势纷纷通过股权收购获取项目开发资源。绿城中国、中国奥园等企业为了完善了其全国性布局也进行了大量并购活动。
自2010年4月份出台“史上最严厉政策”以来，楼市急转风向标，买家顿时陷入观望之中。同时，随着恒大、万科、保利、绿地、招商等地产集团掀起楼市降价风潮后。2009年开始，在房企当中也逐渐出现了分化，一些中小企业纷纷被并购。而一些资金链出现危机的企业也开始转让手中持有地块，以解燃眉之急。2010年，此轮宏观调控或药力最猛，持续时间最长，房企加速并购是调控的必然结果。

2010年7月26日，中国房地产最具推动力人物、中国住宅产业博览会组委会秘书长、中国地产奥斯卡组委会秘书长、汉维中国总经理孔锐在接受媒体采访时谈到，高房价关系到中国经济的“核心利益”，任何遏制高房价的行为都是不妥的，打压高房价就如同破坏中国的主权，我们反对使用使用不正当手段妨碍高房价的自由行为。
 孔锐还谈到，中国的高房价加强了与亚洲各国的军事合作，同时也为世界和平打下了坚实的基础，我们不能去破坏高房价，中国的高房价就如同导弹防御系统，中国的高房价咄咄逼人，令世界各国感到紧张。美国将中国看做是日益重要的战略盟友，都是因为美国认为中国的房价还会继续上涨，近来南海局势再度紧张，中国等六个国家和地区在该海域存有主权之争，这都是中国的高房价阻止了其它国家侵略。

最近一直强调中央投资投向西部中心城市，缩减京沪地方政府保障房尤其是公租房的压力。京沪已经人满为患，两市不可能松动户籍限制，所谓的公正公平居住权势必造成京沪城市的综合病症爆发。
来自于《北京晨报》记者赵阳的报道题目为：42政策房规划“回炉”再亮相市民“感觉太高太挤”。对于北京居民来说，超高的容积率，居住的舒适度已经大打折扣。但是，目前的强推保障房，抬高容积率是唯一的趋势。节约集约用地，作为城市建设对土地使用的掌控，也只有抬高容积率一个考虑。

《经济观察报》最近发表了一篇社论《我们的社会还未上行，谈何下流》。文章援引北京工业大学和中国社科院社科文献出版社联合发布的《2010年北京社会建设分析报告》公布的数据，北京中产阶层的比例已经超过40%，约540万人，超过了23%的全国平均水平，而在这540万人中，68.5%中下层中产阶级成为 “房奴”、“车奴”。
依据这两个数据，很多分析人士表示担忧：中国社会正在走向下流社会。

费孝通先生的《乡土中国》，将中国的“国情”概括为“乡土中国”。“从基层上看去，中国社会是乡土性的。我说中国社会的基层是乡土性的，那是因为我考虑到从这基层上曾长出一层比较上和乡土基层不完全相同的社会，而且在近百年来更在东西方接触边缘上发生了一种很特殊的社会。”
半个世纪过去，中国社会经历了如此多的变化，而那些乡土中的中国人也进入一轮史无前例的“城市化”进程当中。这种进程不是今天才开始，实际上，自近代以来，农村人口向城市人口的转移一直持续增长，而这种增长总是被战争、革命、运动所打断、倒转，直到中国开始改革开放。

媒体前几天都在狂报道华远两块地高价投标，目前中标结果已经公布，华远一个也没中标，这大约也是在我预料之中的事。
许多外行人并不知道标书的实际情况，大多数媒体也不想深入了解，而仅凭表面现象来评论，引发了不利于市场的各种争论。

7月28日上午10点15分，位于南京栖霞区迈皋桥的已停产的原南京塑料四厂厂区的可燃气体管道发生泄漏爆炸。据环保监测部门报告，燃烧物为易燃可爆气体遇明火发生爆炸，事故原因正在调查中。

我从来不愿意谈房价的走向，原因很简单，房价涨或者跌都有充足的理由，如果说房价上涨，会被空军们骂个狗血喷头，如果说房价下跌，万一房价涨上去的话，就会显得很没有水平。
某些官员比较喜欢说与国际接轨，唯一没有接轨的是垄断行业，因为那是中国国情使然，比如银行收费和油价。某些官员比较喜欢说中国国情，但国情与民情相冲突的时候，他们就会说那是国际惯例，或者是初级阶段所必须的阵痛，比如房价。

关于楼市新政的江湖点评之三：
调控已过百日，楼市形势如何？这个问题，朝野关注。