价格的压力，越来越成为老百姓日常生活压力源的一个重要组成部分。在炒字当头的年代，农产品价格也是让城市居民的生活成本攀升，国家也采取各种措施，到处围堵炒蒜、炒生姜、炒粮食的投机囤积行为。
感到价格压力的居民主要是来自于农产品价格的上涨。有记者从北京最大的农产品批发市场新发地市场了解到，鸡蛋的批发价超过4元/斤已经持续了一个多月的时间。两个月的时间里，新发地鸡蛋的批发价涨幅已经超过2成。

尽管当前相关监管部门已经认识到如果不采取有效措施来监管和防范房地产信贷风险，中国难免会爆发类似美国和日本由房地产泡沫破灭引发的金融危机，但迄今我们在对商业银行的房地产信贷风险认识上仍存在诸多误区，导致监管和防范房地产信贷风险的一些制度安排还欠合理、有效和周全。
之所以这么看，首先是因为迄今我们仍然不愿承认，国内银行信贷的过度发放是导致2009年国内房价快速飙升、房地产泡沫被不断吹大的最根本影响原因之一。数据显示，2009年和2010年上半年，国内商业银行的个人经营性贷款规模达4万多亿元，个人信贷比2008年快速增长4倍至5倍，其中有相当部分贷款流入房地产市场。

容磁.宏观经济观察30期（2010.06）
一、前言

中国城镇人口比重仅为46.6%，较其他大国相应阶段的平均水平低12%。中国城市化率过低，根本原因是地方政府过分注重GDP，把外来工当成创造GDP的工具，忘记了城市的灵魂是人。随着中国进入城市化加速发展阶段，要挖掘城市化的金矿，必须突破户籍管理、城市公共管理落后两大障碍，可以尝试推行工作导向的跨国移民式户籍改革和可携带式的户口福利，使本地老居民从移民中受益；并通过改善地方的公共管理能力，大幅提高城市资源生态的承载能力和紧急情况处置能力。
城市化是中国经济发展的最大短板经过30多年的快速发展，中国绝大多数可比的经济指标都取得了长足的进步，但是城市化率这一指标却是重大例外。

以美元计，中国二季度GDP超越日本，成为全球第二大经济体。
这是里程碑，但并不能证明中国已经完成强国富民的目标。

成为世界经济老二的中国经济面临着更加复杂更加严峻的经济形势。 金融危机就是这一形势转变过程的催化剂。金融危机不仅让我们提升了经济的相对体量，坐上了世界经济体量第二的交椅，更让世界看清了中国在某些方面（如，果断决策、强力执行）的相对优势，看清了我们的发展潜力。经济发达国家，比如美国，会在各个方面、用各种不同方式把中国假想为其潜在对手，以此来激发本国百姓和精英的斗志，这是美国精英长期惯用的伎俩。而一大批发展中国家，也更加焦虑地看待中国的发展，担心中国的发展，尤其是中国的发展在资源、环境、能源等方面的影响，会以各种方式侵占他们发展的空间，他们更加担心自己的发展前景。与此同时，中国经济自身的发展，也碰到了国内各种因素的约束，包括社会的多元化、民众利益诉求的公开化，环境、资源的矛盾更加突出，以及中国经济在发展过程中暴露出的内需相对不足、城市化进程过慢、资产价格高涨等不利影响。
怎么办？我认为，“韬光养晦”，应该成为未来三十年间中国发展的基本原则和大战略，成为我们大国心态下的文化基石。

         顾海波：沪楼市“小户型热”依然有投机和刚性双重力量
      前序：8月16日（周一）接受了新民网记者的黄珏的电话采访，就沪上新户型热、成交量反弹现象、房地产调控收还是放等热点问题回答了记者的提问，内容比较丰富，观点鲜明。相关链接如下： http://podcast.xinmin.cn/2010/08/16/6317901.html（音频点击）。

如果你有钱，还想做商业地产，应该怎么办，我希望我这个演讲能够给大家提供一些启示。
2010年8月11日-14日，观点地产新媒体主办的“2010博鳌房地产论坛”在海南博鳌开幕。论坛邀请了樊纲、周其仁、陈淮、巴曙松、陈启宗、任志强、刘晓光、施永青、凌克等学者和企业精英参会，共议“新政下的中国房地产”。

日前，国家外管局表示，将“有重点、有选择地推动资本项目改革”，这标志着中国已开始加快资本项目的逐步开放进程，由此将对未来中国经济和金融发展产生深远影响。
全球金融危机后，中国择机加快了人民币国际化进程。其中，人民币国际化的贸易进程进展相对迅速。这主要体现在：一是中国已经与韩国、中国香港、马来西亚等八个国家或地区签署了总额8035亿元人民币的双边货币互换协议；二是人民币跨境贸易结算试点由上海和广东的4城市扩大到20个省、自治区和直辖市。

最近这些年我们引进了很多国外成熟的房地产金融产品，其中包括以房养老的反向抵押贷款。
以下内容为中房集团理事长、中国企业联合会执行副会长孟晓苏先生在博鳌房地产论坛的现场演讲实录：

全球资本市场看房地产这块，总体来说，目前全球投资者对中国房地产业还是情有独钟。
2010年8月11日-14日，2010博鳌房地产论坛在海南博鳌开幕。论坛邀请了樊纲、周其仁、陈淮、巴曙松、陈启宗、任志强、刘晓光、施永青、凌克等学者和企业精英参会，共议“新政下的中国房地产”。

我们的金融创新在这个市场是极低极低，因为受制度框架限制，行业缺乏一个长期稳定的资金来源。
2010年8月12日-14日，2010博鳌房地产论坛在海南博鳌开幕。论坛邀请了樊纲、周其仁、陈淮、巴曙松、陈启宗、任志强、刘晓光、施永青、凌克等学者和企业精英参会，共议“新政下的中国房地产”。

把原来不是商品、不是市场产品的东西转化为市场供应，只有这一条可以平衡中国的国民经济。
2010年8月11日-14日，2010博鳌房地产论坛在海南博鳌开幕。论坛邀请了樊纲、周其仁、陈淮、巴曙松、陈启宗、任志强、刘晓光、施永青、凌克等学者和企业精英参会，共议“新政下的中国房地产”。