为了平息人们对房租与绿豆价格上涨的担忧,有关部门进行了大张旗鼓的调查。调查结果是,一个江湖郎中、几家农产品批发中心遭到了惩罚,房地产中介被推到风口浪尖。
在改革开放三十年后的今天,如果我们还是把商人与游医作为高物价的整肃对象,说明我们的意识还停留在改革之初的打倒投机倒把的年代。如此追究下去,中国物价只会越来越高。
楼市博弈进入”中盘”。7月北京17个楼盘集中上市,被市场解读为”开发商结束观望”的信号。分析人士认为,如果开发商仍不降价出手,下半年将损失严重。
国际地产服务商,第一太平戴维斯(Savills)发布最新研报称,2010年下半年北京整体住宅市场将出现量价齐跌,而高端住宅仍能保持一段时间增长,但政策影响有可能使成交量先行下降。第一太平戴维斯北京公司研究及顾问部董事王琼说:”受紧缩性政策影响,预计下半年对住宅的需求将减少,住宅销售整体市场的交易量和售价将下降。”
中国房地产市场调整可能会导致整体价格水平下跌20%或者更多。这样的价格下跌对中国房市将是一次“健康调整”,不会对房地产市场繁荣和中国经济增长构成威胁。
仲量联行中国市场分析师迈克尔·卡利版纳分析,中国的房地产市场繁荣主要是因为流动性资金太过充裕,并不是因为抵押贷款太低造成的。
“两房”退市,外管局压力大增,这从外管局不断分辨投资方向可见一斑。
没有必要苛求外管局,任何一个发展中国家的政府投资部门,手持上万亿美元的资金,都会成为国际巨鳄的盘中餐。
衰退常有,萧条罕见。据我所知,经济史上只有两个时期被称为是经济萧条:1873年大恐慌后的通货紧缩和动荡年代、1929年-1931年金融危机后的大规模失业年代。
无论是19世纪的长期萧条,还是20世纪的大萧条,经济都没有连续下滑,恰恰相反,这两个时期内的经济都有增长。但这些增长都不足以弥补之前的危机爆发时所造成的伤害,而且危机复发的风险随时存在。
最近中国股市的暴涨暴跌像历史的轮回
1997 年时,一位硕士研究生王三从俄亥俄州立大学毕业,兴冲冲要加入我和另一位同仁办的基金管理公司,王三这小伙子觉得当基金经理、天天买卖股票以及期权期货很酷,于是,决定要向在台湾的父母报喜,说他找到很好的一份职业了,让养育自己多年的父母高兴高兴。他家几代都在开银行,他又是独子,王三觉得父亲肯定会利用自家银行为我们在台湾集资,毕竟这也是自己儿子要办的事业。让王三万万没想到的是,当他在电话上告诉父亲自己的从业打算时,父亲把他大骂一顿,说“你这没出息的儿子,如果实在在美国混不下去,就给我滚回来,好歹在台湾我还能给你安排一份见得了人的工作!”
2010年中国超常规刺激政策的退出方向十分明确地表现在特定的几个环节,即信贷投放正常化、房地产刺激政策退出、地方融资平台规范等。
全球经济目前正处于后危机时代的剧烈动荡和政策调整期,这一阶段将会是从危机应对到全面持续、稳定复苏的过渡时期。伴随着全球经济呈现复苏的格局与退出政策的分化,全球经济正在步入复苏道路上复杂的一年。
这几天,唱“衰”楼市的声音似乎多了起来,国土资源部长认为第四季度房价会有明显下降,连一向唱多的、“房地产势力”的代言人任志强先生也认为房价要降,这是否有点反常呢?!房价是到底“衰”了没有?是真“衰”还是“假衰”?实在有必要加以厘清!
房价没跌、为何要唱衰?统计数据显示,5月份70个大中城市的住房价格同比继续上涨。是否是别有用心?答案是显然的。
中国房地产市场即将崩溃,进而对银行业造成沉重打击。
随着中国的经济发展,特别是以目前的增长速度,必然会出现跌宕。尽管目前世界经济在以非常缓慢的速度复苏,但是出现衰退的危险并未排除。
7月实地督察,8月集体约谈,9月启动问责……一场针对违法违规用地的问责风暴已拉开大幕。
在这场风暴的背后,一连串的诸如汇率改革、调整出口税率、调高多省市的最低工资标准等政策也陆续出台。
下半年经济增长比之上半年将有所放缓,从投资、出口订单等领先指标都能看出放缓迹象。从固定资产投资领先指标看,新开工、在建项目以及固定资产投资完成额都在下降。固定资产投资增速从去年40%左右下降到目前的20%左右,下滑明显。此外,房地产交易面积环比明显下降,汽车的交易额环比明显回落。目前出口名义增速约25%,考虑到这一增速是在PPI增长7.1%的情况下取得的,扣除价格因素,实际出口增速将低于20%,低于去年全年38%的增速。
哈继铭 中金首席经济学家
近日,中国人民银行广州分行向广东省委、省政府提交并向全省金融系统发布了《关于落实〈珠江三角洲地区改革发展规划纲要(2008—2020年)〉推动金融业科学发展的若干意见》(下称《若干意见》),明确提出,未来将把广州打造成为华南区域金融中心。
《若干意见》还提出,将广州、深圳列为房地产信托投资基金试点城市,建立房地产物业长期持有、租赁经营和直接融资模式,促进房地产业持续健康发展。
股市,楼市的互动,事实上把楼市的政策性振荡迅速传导到股市当中,可以得到一个简单判断:楼市地震股市遭殃,楼市休战股市反弹。
3478点和6124点在交易量和比例上,2008年10月和当前的交易量的比例就是我们疯狂系数和绝望系数,股市在绝望中落底就是告诉大家目前就是底部,而且这个底部等待楼市地震结束,6月份买股,12月买房。