2009>2010>2008
时间：2010年2月25日 作者：李宗苗专栏 分类: [ 地产圈 - 围城内外 ]
2009年3月许，王石来到南京，面对本埠主流媒体发话称“珠三角楼市调整已经结束，长三角调整刚刚开始”。
结果，2009年中国楼市暴涨。他没有料到政府救市力度之大，把深陷冰窖的房地产行业一下子推向了“桑拿房”。
2009年底2010年初，王石在多个场合表达了他对当下楼市的担扰，虽然他未如2008年直言“楼市拐点”，但“此地无银三百两”的味道却是欲盖弥彰。
随着央行近期两次上调存款准备金率，各商业银行收紧房屋信贷，不仅王石看淡后市，主流观点基本认定今年中国楼市“凶多吉少”。
两天前，中央政治局会议强调“双保持”，即保持积极的财政政策和适度宽松的货币政策，但是业界普遍认为，这是说一套、做一套的“中央二套”精神，一种“打左灯，向右转”的调控逻辑。
对于房价走势的判断，主要看两面，一个是政策面，一个是基本面。政策面来讲，我认为收紧是个趋势，但不至于出现2007年“9·27房贷新政”那样的急刹与速冻；对于基本面，我比较乐观，但不排除实体经济转好之后楼市避险资金外流的可能性。
因此，总体而言，2010年中国楼市好也好不过2009，坏也坏不过2008。买房的话，还是要看地段，比产品，拼服务。
楼市
