从杜拜事件想起
时间：2009年12月3日 作者：施永青访谈录 分类: [ 地产圈 - 围城内外 , 资本论 - 金融大视野 ]
当全球大多数人都以为金融海啸已基本上完结的时候，突然传来杜拜主权基金无法如期还款事件。人们又再一次意识到，金融市场仍存在着不少隐忧，随时有机会爆发。因此，我们在投资的时候，仍不宜过度进取，尤其不要学杜拜那样，靠贷款去投资；宁愿赚少一点，也不要陷自己于一个可能会全军覆没的境地。
我自己做生意，一直坚守一个原则，就是靠积累去发展，而不是靠借贷去发展。自然界的有机生长，都是用这样的方式进行的。老子说：「道法自然。」我们想遵循天道的话，最好就是效法自然。植物必须从生长的环境中摄取到足够的养料后，它才会长大、开花、结果，然后把种子散播出去。它能积聚养料，证明它的生长系统运作得很正常，它才有条件作进一步的发展。一个商业机构亦应该是这样。它先要有能力自己去赚钱，才能证明它有条件在商场上生存。它能积累多少，就作多大的发展，这样就最安全。因为，这样的发展可以与系统的成长同步进行，不会超越系统的承担能力，发展起来才会比较健康。
如果一个机构，自己未赚到足够的钱去做一个大项目，只是因为金融市场上银根松动，于是就借一大笔钱去投资，这样一定风险很大。凭甚么证明这个机构有做大项目的能力？他们有经验吗？他们有人才吗？他们的系统有条件去做大项目吗？这些都是未知之数。因此，借钱做生意虽可加快公司的成长，亦可以加快公司的灭亡。因此，我自己做生意就从来不借钱，宁愿有积累才去发展，这样虽然发展得慢一点，但恰如其份，会发展得健康、安全。其实，用这种方式去发展，速度并不一定会慢，我们也有连续几年都以倍数增长的日子。我们的竞争对手（包括在内地的），很多都已上了市，可以在金融市场上大量集资，但不见得他们在与我们竞争时可稳占领先地位。
由此可见，资金并非做生意成功的唯一因素，不宜因为资金易得，而迫自己去作一些力有不逮的投资。一如植物一样，如果一次过浇水太多，不但不利于植物的正常生长，还可能会把它淹死。
杜拜位处波斯湾的入口，有地理位置上的优势，最适宜与邻近的国家开展商贸与旅游。如果它能循这条路径走下去，透过积累去慢慢发展，一样会有不错的前途。可惜，它不肯接受自己的国家石油蕴藏不及邻近国家的现实，眼见别人一个一个富起来，有点不甘心，想透过雄图伟略的城市规划去改变自己的命运，结果反陷国家于一个万劫不复的境地。现时，世界上仍充斥着很多没处投资的资金，能把一个有幻想空间的概念包装一下，就可以集到资金。我在这方面也可优以为之，但我就是不想这样做，我不想自招灭亡。
