地产江湖里的闲言碎语一线城市房地产泡沫太大了，近期国家出台一系列调控政策就是为了给房地产降温，下一步可能还会继续出台相关的金融和税收政策，遏制房价的非理性上涨。
一线城市地方的房价是百分之几百的通胀，全国房地产也已经通胀，近期国家出台的一系列政策是为了要给房地产市场降温。房地产市场的泡沫有很多指标可以体现，比如房价收入比、租售比、投资比，在他看来，住宅沦为投资品就必然是有泡沫。
国家的调控方针是有保有压，精准调控，如果措施得当，在金融、土地、税收等组合拳的作用下，泡沫较大的一线城市价格会回落。
中国整个房地产市场的价格还会稳步上升，部分透支了未来5-10年预期的热点城市则会有所调整。国务院常务会议指出，要抑制投资投机性购房，加大差别化信贷政策执行力度。差别化信贷政策应该是体现在区分自住和投资、投机的需求，继续鼓励自住型的需求，但对二套房要严格分别到底是改善型还是投资型，还要提高首付比例和按揭利率。
美国的次贷危机就是因为零首付引发的，从这个意义上说，首付越高，风险越低，如果要调控，遏制投机投资行为的话，对三套房以上的就不应该给他按揭了。国家五部委下发通知，将开发商拿地首付比例提高至五成，分期缴纳全部地价款的期限原则上不超过一年。严格执行的话，会对地王现象有所遏制，地王最早出现是褒义的，但现在变成了贬义，就是因为开发商囤地拉高了房价，面粉推高面包就一定是泡沫了，很多地价比现在的楼价都贵，这是在赌未来，一定是泡沫。他认为，国家下一步还会出台相关的金融和税收政策，有效遏制房价的非理性上涨。金融方面可能会体现在提高按揭利率和首付比例，抑制投资投机的需求，税收方面则“不排除会研究和出台物业税，增加物业的持有成本”。
“国家调控的目的不是打压房地产，而是促成一些泡沫过大的城市理性回落。” 09年的房地产市场是繁荣但非理性的，希望2010年地产能够实现可持续和健康科学发展”。
