房市价涨量跌逼退 " 金九银十 "   难敌 " 央企地王 " 2009 年 09 月 11 日 来源 : 中国新闻网   国际金融报 [...]

联姻还是斗争 资本的反作用力 2009 年 09 月 12 日 10:58 中国产经新闻报本报记者 晏琴报道 资本市场巨大的诱惑力让民营企业家趋之若鹜。 随着竞争的日益激烈，中国民营企业要想迅速发展壮大，资本运营可谓是必然选择。然而，面对资本市场的诱惑，民营企业又极易迷失在欲望与贪婪之中。原企业的主业逐渐演变为附属的产业，甚至有些企业发展成为纯粹的投资机构。不少企业由于弃守实业或脱离实业，沉迷于资本市场，最后以惨败告终。 “这是由于资本魔方的诱惑与资本运营的魅力。资本市场将企业的未来和预期证券化以后出售，获得了巨大溢价，存在暴利空间。”国巨资本国际控股集团总裁、美国万通投资银行控股集团执行董事、首席经济学家孙飞博士对《 中国产经新闻 》记者表示。 [...]

金融改革加大马力前行 2009 年 09 月 12 日 10:47 中国产经新闻报   本报记者 魏珍妮报道 在这一轮世界金融危机中，中国政府及时迅速地采取了一系列经济刺激计划，有效遏制了经济下滑，中国经济率先复苏已无须赘言。但目前，国内外经济金融尚存在较大的不确定因素，仍可能直接或间接地影响我国的经济形势。 改革悄然提速 中央决策层和金融管理者已经清楚地感受到金融改革的急迫性，在未来，金融改革将会在中国经济发展中扮演更为重要的角色。“这是金融危机倒逼的结果。”中央财经大学 中国银行 业研究中心主任 [...]

实业为虎 资本为翼 2009 年 09 月 12 日 11:23 中国产经新闻报   本报记者 晏琴报道 中国市场经济发展到今天，资本与实业的关系已密不可分。任何一家企业，在其实业经营发展到一定的阶段都有可能面临资金和资源短缺的瓶颈。而在中国的市场环境中，民营企业尤甚。在此情况下，合理利用资本市场方能有效地解决企业发展中面临的资金短缺问题。 理论表明，资本运作是企业继生产经营、商品经营之后，以所拥有的资本为对象，通过资本更大范围的流动，实现内外部资源的优化配置，提升企业竞争力的经营活动。这也是企业发展中的一个重要层次。 然而资本市场除具有融资和资源配置功能外，也是风险规避和投机的场所。资本市场一夜暴富对企业家无疑具有极大的诱惑力。“相对于靠微利支撑企业发展的实业经营，脱离实体经济的金融衍生产品交易能够给投机者带来几倍甚至于几十倍的高额收益，因此他们认为资本市场一本万利，正是这种迷梦使得很多企业走上了‘不归路 ' 。”商务部副研究员 梅新育 [...]

信托与房企合作是一把“双刃剑” 与银行、保险等金融机构相比 , 信托行业的发展不论速度和规模都远远不及 , 但信托公司的一大优势在于其广泛的投资领域 , 是目前惟一准许同时在资本市场、货币市场和实业领域投资的金融机构。
　　正因为其身份特殊 , 今年以来 , 其也成为众多房地产企业青睐的融资渠道 , 据统计 , 今年 1-7 月房地产信托计划资金规模近 167 亿多元。因此就有观点认为 , 信托资金投资房地产领域 , 使信托公司和房地产企业瓜分了房价上涨带来的巨额收益 , 而买房人的利益则受到了损害。

http://www.sina.com.cn    2009 年 09 月 09 日  20:27   中国产经新闻
　　本报记者 魏珍妮报道

    调整将以“价升量跌—价平量跌—价跌量跌”顺序持续   2009 年 09 月 10 日 00:00   来源： 人民网- 《国际金融报》   记者   孙维晨 [...]

楼市或将再现拐点 “金九银十”恐成黄粱梦 2009年09月09日 07:36      来源：经济参考报   记者  来建强
　　7月份以来，国内多数城市房地产市场显现“价涨量缩”行情，业内人士预测，传统旺季“金九银十”恐将成黄粱一梦。专家认为，当前楼市的量价关系表明前期透支的征兆，楼市已经走到了一个岔道口，或将再次迎来拐点调整期。

政策资金护航“维稳”行情可期 2009 年 09 月 07 日 07:05 来源： 金融投资报   　“我的基本观点就是近期市场将是一个震荡行情，大盘将在 3000 点一带反复震荡。”国巨资本国际控股集团总裁、美国万通投资银行控股集团执行董事、首席经济学家孙飞博士在接受记者采访时首先表达了上述观点。他认为，目前政策环境仍较宽松，资金供求基本平衡，“维稳”被 管理 层重新提上“议事日程”。在这样的情况下，即使没有大的上涨行情，但小的上涨行情还是值得期待的。
　　政策环境仍较宽松

政策之刀斩向闲置地王 近日，广州市国土房管局就 “27 幅地王未动工 ” 一事举行新闻发布会，表示将处罚 6 块 “ 地王 ” ，保利、金地均列其中。至此，广州打响了第一场 “ 地王 ” 狙击战。
　　据合富辉煌一份报告显示，广州 2007 年拍出高于当年平均楼面地价的 “ 地王 ” 共有 27 块，但到目前为止，未售或未动工的地王还有 24 个，其土地面积相当于 2008 年全年出让的住宅用地总量。

观望褪色楼市“金九银十”      2009 年 09 月 04 日 01:50 国际金融报                     记者 孙维晨　发自北京     “金九银十”，房地产市场的传统旺季或将化作泡影 观望，这是目前中国一线 城市 房地产市场的流行性注脚。而“价升量跌”的数据显示，中国楼市走到了一个岔道口。对于后市，一批研究者认为，一线城市市场的量价关系显示出前期透支的征兆。房地产住宅市场必将面临拐点调整。另一种声音则认为，目前的开发商资金状况良好，提供佐证的是开发商拿地热情不减 “金九银十”或成泡影 随着7月传统销售淡季的到来，市场却酝酿着对未来房价产生普遍看涨的预期。与此同时，一线城市开发商已经开始有意放慢推盘速度。综合因素已经导致各城市库存量继续下滑。诸如上海、杭州、深圳等城市已经降到历史较低水平，市场供应开始偏紧。不过，市场需求不免被高位运行的房价严重打压。30个检测样本城市的总成交面积环比6月下跌约4%。热点城市中，广州跌出100万平方米行列。 价升量跌的背后是观望心态浓重的表现。 中国企业海外发展中心主任、国巨资本国际控股集团总裁、美国万通投资银行控股集团执行董事、首席经济学家孙飞博士 告诉记者，“观望”的本质是有效购买力的严重不足。他将此预见为“楼市泡沫的先兆”。不仅如此，接下来的市场或将由目前的价升量跌转化为价平量跌，最后出现量价齐跌的惨烈结局。 回顾今年历史数据便可看出，无论是研究机构甄选出的一线城市情况，还是被国家统计局、国家发改委纳入监测的72个大中城市市场，中国楼市总体已经迅速达到高位。此情此景之下，决策层不仅开始收缩流动性，并将以更加严格的态度收紧银行二套房贷制度。这样的针对性政策已经对房地产投资和投机行为带来了明显的压力。“投资和投机者们面对这样的政策措施必然谨慎面对成本压力，并提高投资风险的预期。”孙飞认为，过高的房价已经钳制了原本的刚性需求，有效购买力被大面积压制。 [...]

中俄：了纠纷 换货币       记者 李画　　发自北京   《 国际金融报 》  
　　俄罗斯关闭莫斯科切尔基佐沃大市场（大市场），导致部分华商货物被封存一事，已基本解决。目前，华商货物中的95%已运出大市场。